Maison 5 Chambres à Agde

Ville dynamique et belle avec tous les commerces, à seulement 5 minutes de la plage, 5 minutes de Vias et 10 minutes de l'aéroport de Béziers/Cap d'Agde. Agréable maison de ville (2 façades) avec beaucoup de charme et d'espace, offrant une surface habitable de 145 m2 comprenant 4 à 5 chambres, un grand séjour avec accès à la terrasse, cuisine, 2 salles de bain/douche, un bel escalier d'origine, plus une place de parking privative. Très lumineux ! Quartier calme ! Rez-de-chaussée = Grande entrée de 14,76 m2 (accès au parking privatif à l'arrière de la maison). 1er Étage = Bel escalier d'origine menant à un dégagement de 3,80 m2 + salle à manger (ou une autre chambre) de 13,72 m2 avec balcon + cuisine de 15,18 m2 (meubles bas et hauts, évier, plaque gaz, hotte) avec balcon + salle d'eau de 3 m2 (douche, meuble vasque) + WC séparé de 0,66 m2 + grand séjour de 27 m2 avec accès à la terrasse + agréable terrasse de 25 m2 exposée Sud-Ouest. 2ème Étage = Dégagement de 4,94 m2 + chambre de 14,33 m2 (balcon) + chambre de 14,66 m2 (balcon) + salle de bain de 4,15 m2 (baignoire, meuble vasque, WC) + chambre de 11,32 m2 + chambre de 16,33 m2 avec long balcon. Extras = Chauffage central au fioul + climatisation réversible + double vitrage + volets bois + très lumineux + une place de parking privative + toiture en bon état + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 Euros et 2620 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (y compris abonnements) + taxe foncière annuelle 1827 Euros. Prix = 248 400 Euros (Belles volumes ! Très agréable !) Les prix sont inclus les honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en plus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 82312 Taille Propriété : 145 m2 Chambres : 5 Salles de bain : 2 Référence : AM319000EE Autres Caractéristiques Immédiatement Habitable Proche du littoral Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Terrasse