Maison 5 Chambres à Olargues

Un endroit isolé au cœur de la campagne, à 7 minutes d'un petit village avec un magasin, à 12 minutes en voiture d'Olargues, à 20 minutes de Mons-la-Trivalle, à 30 minutes de Bédarieux et à 1 heure de Béziers. Nichée dans un hameau préservé, loin de l'agitation, cette superbe propriété en pierre séduit par son charme intemporel et son environnement exceptionnel. Un véritable havre de paix, elle comprend 25 hectares de terrain (boisé et prairies, bien que non attenants), offrant un cadre bucolique rare et une intimité totale. Le bâtiment de style ferme est divisé en deux logements interconnectés : une maison principale confortable comprenant deux chambres, et un gîte séparé avec trois chambres, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative. Les deux peuvent facilement être combinés pour former une grande maison familiale pleine de caractère. Un lieu unique, empreint de sérénité, où le calme est tout simplement absolu. Maison principale (93 m2) Rez-de-chaussée = 45 m2 séjour/cuisine (plan de travail, four électrique, plaque de cuisson, hotte) avec cheminée et four à pain/pizza donnant sur une terrasse et une prairie de 100 m2 + cave à vin de 6 m2. 1er étage = mezzanine de 9 m2 avec double porte menant au gîte + chambre de 10,8 m2 + chambre de 9 m2 + salle d'eau de 4,2 m2 (douche, double vasque, WC). Gîte (75 m2) 1er étage = 44 m2 séjour/cuisine (plan de travail, four électrique, plaque de cuisson, hotte) donnant sur une belle terrasse de 25 m2 ombragée par une glycine. 2ème étage = chambre mansardée de 10,5 m2 + chambre/bureau de 6 m2 + chambre mansardée de 10 m2 + salle d'eau de 3,6 m2 (douche, lavabo, WC). Dépendances attenantes = atelier de 45 m2 + abri à bois de 30 m2 + ancienne salle de séchage de châtaignes de 6 m2 + WC extérieur avec lavabo en pierre. Extérieur = La propriété comprend environ 25 hectares de terrain (principalement boisé) + prairies attenantes à la maison + terrasses de 25 m2 avec le gîte et 100 m2 avec la maison. Divers = Poêles à bois et chauffage électrique + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 2129 Euros et 2881 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 970 Euros + entièrement rénové entre 2006 et 2008 + fosse septique + électricité et eau de ville + double vitrage + une voiture est absolument nécessaire pour cet endroit. Prix = 432 000 Euros (Superbe !) Les prix incluent les honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en supplément au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 83155 Surface Habitable : 168 m2 Surface Terrain : 255 238 m2 Chambres : 5 Salles de bain : 2 Référence : FO432000EB Autres caractéristiques Immédiatement Habitable Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Terrasse Avec terrain/jardin