Maison de 8 Chambres à Olargues

Hameau au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc avec boulangerie, restaurant et école, situé à 10 minutes d'Olargues et de Saint Pons de Thomieres, à 50 minutes de Béziers, à 10 minutes des stations de canoë-kayak et à 1 heure des plages ! Niché au cœur d'un écrin de verdure et bordé par une paisible rivière, cet ancien moulin à eau en pierre datant du XVIIe siècle s'étend sur une vaste parcelle boisée de 5429 m2. Le bâtiment principal, d'environ 200 m2, offre des espaces de vie spacieux et chaleureux, rehaussés par le cachet des matériaux d'époque. De plus, 3 chambres d'amis indépendantes, idéales pour les familles ou les visiteurs, complètent cette propriété unique. Un parking privé et un superbe parc verdoyant entourent cette propriété d'exception, offrant un cadre idyllique aux amoureux de la nature et de l'histoire. Maison principale Rez-de-chaussée = Grand hall d'entrée de 25 m2 avec bar et évier + salle à manger de 35 m2 avec porte-fenêtre donnant sur terrasse + cuisine équipée de 20 m2 (plan de travail, évier, plaque piano) avec porte-fenêtre donnant sur terrasse + buanderie de 3 m2 + salon de 24 m2 avec cheminée + couloir de 3 m2 + WC de 3 m2 avec lave-mains + buanderie/chaufferie de 13 m2 avec douche. 1er Étage = Hall de 2 m2 (peut être relié à l'une des chambres d'amis) + chambre ou salon de 12 m2 + chambre de 26 m2 avec 2 terrasses privatives de 10 m2 et 8 m2 (avec escalier extérieur) + chambre de 10,6 m2 + couloir de 2,3 m2 + salle d'eau de 3,90 m2 (douche à l'italienne, lave-mains, sèche-serviettes) + WC. 2ème Étage = chambre de 10 m2 + chambre de 17 m2 (sous pente avec WC et lave-mains). Chambres d'hôtes (bâtiment indépendant) Chambre en suite de 25 m2 avec salle d'eau (lave-mains, douche, WC, sèche-serviettes) (cette chambre peut communiquer avec la maison principale) + chambre en suite de 22 m2 avec salle d'eau (lave-mains, douche, WC, sèche-serviettes) + chambre en suite de 22 m2 avec salle d'eau (douche, lave-mains, WC, sèche-serviettes) et petit balcon. Espace grange = 3 granges en très bon état, d'environ 25 m2, 15 m2 et 28 m2, idéales pour le rangement (vélos, motos :). Extérieur = Magnifique terrain boisé de 5429 m2 en bordure de rivière + cerisiers, amandiers, figuiers, lavandes et figues : + accès privé à la rivière pour baignade ou pêche. Divers = Hameau paisible d'environ 5 maisons (mais juste à côté du village) + tout-à-l'égout + double vitrage + électricité, plomberie, toiture : tout a été refait + parking privé avec plusieurs places + nouvelle cheminée à insert et poêle à granulés programmable + climatisation réversible dans la maison principale et dans chaque chambre d'amis + 2 ballons d'eau chaude + coûts annuels estimés d'utilisation standard : entre 1918 Euros et 2596 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle d'environ 1200 Euros + revenus attractifs. Prix = 599 000 Euros (Charmant, avec le cachet de la pierre apparente et plage privée au bord de la rivière !) Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 82748 Surface habitable : 270 m2 Surface du terrain : 5 429 m2 Chambres : 8 Salles de bain : 5 Référence : PO629000EE Autres caractéristiques Immédiatement habitable Espace extérieur Prestigieux Parking privé/Garage Potentiel locatif Terrasse Avec terrain/jardin