Villa de 4 Chambres à Labin

Fantastique Villa avec Piscine et Espace Bien-être – À seulement 6 km des plages de Rabac ! Découvrez une maison moderne avec jardin, piscine et espace bien-être dans un quartier calme, offrant une opportunité exceptionnelle pour une vie de famille confortable ou un investissement locatif touristique à haut rendement. Points Forts de la Propriété Emplacement de Premier Choix : Située dans une banlieue paisible de Labin, à seulement 2,5 km du centre-ville et à 6 km de Rabac avec ses plages de galets blancs et sa mer cristalline. Espace de Vie Spacieux : Une surface nette de 190 m² avec une disposition fonctionnelle sur deux étages. Bien-être Privé : Comprend un bâtiment annexe de 35 m² équipé d'un sauna et d'un jacuzzi. Oasis Extérieure : Implantée sur un terrain paysager et clôturé de 935 m² avec système d'irrigation automatique et une piscine chauffée de 32 m² . Design Harmonieux : Architecture moderne qui se marie parfaitement avec l'environnement naturel de l'Istrie. Caractéristiques et Spécifications de la Propriété Espace de vie : 190 m² (Deux étages : Rez-de-chaussée et premier étage) Superficie du terrain : 935 m² Piscine : 32 m² (Chauffée) Espace Bien-être : 35 m² (Comprend sauna et jacuzzi) Agencement et Chambres : Rez-de-chaussée : Salon avec accès à une terrasse couverte, cuisine avec salle à manger, salle de bain et local technique. Premier étage : Quatre chambres avec salles de bains privatives et une spacieuse terrasse commune accessible depuis toutes les chambres. Année de Construction : 2023 Type de Propriété : Maison individuelle, à deux niveaux (disposition sur deux étages) Propriété : 1/1, claire et libre de toute charge Construction et Équipements Haut de Gamme Efficacité Énergétique : Isolation thermique en polystyrène de 10 cm d'épaisseur et menuiseries extérieures avec triple vitrage. Confort et Climatisation : Système de chauffage au sol via pompe à chaleur Haier, unités de climatisation dans toutes les pièces, moustiquaires et volets roulants électriques. Finitions : Robinetterie de salle de bain Hansgrohe de haute qualité (robinets et douches). Équipements Extérieurs : Jardin paysager et décoré avec système d'irrigation automatique, espace barbecue et piscine. Emplacement et Environnement Exceptionnels Profitez du charme authentique et de l'intimité d'une petite communauté istrienne tout en restant à proximité des commodités urbaines essentielles : Distance de la Mer : 6000 m (plages de Rabac) Proximité Urbaine : Centre-ville de Labin à seulement 2,5 km Commodités : Magasins et services locaux à proximité Le prix est inférieur à 1 300 000 EUR. Ref: RE-U-49163 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, comprenant : la taxe de transfert immobilier (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Individuel, Urbanisé, Moderne