Villa de 4 chambres à Krnica, Marčana

Belle villa avec vue sur la mer à Krnica ! Dans un charmant lotissement familial, à proximité de plages immaculées, se dresse une magnifique villa moderne avec vue sur la mer. Nous sommes heureux de vous présenter cette villa moderne exquise, située dans un lotissement serein qui offre tout le nécessaire pour un style de vie sûr et tranquille toute l'année. Nichée dans une rue calme, mais proche du centre du village, cette villa n'est qu'à quelques minutes en voiture des plages naturelles aux eaux turquoise. Combinant le luxe moderne avec le confort familial et la simplicité, cette villa promet une expérience de vie unique qui captivera à première vue. Saisissez l'opportunité de posséder cette villa de première classe, qui dépassera à coup sûr toutes vos attentes ! DESCRIPTION DE LA VILLA : Cette villa offre une vue panoramique sur la mer et l'île de Cres, couvrant une superficie totale de 238 m² répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un coin penderie, menant à un espace de vie ouvert sans murs de séparation. Ici, un salon confortable, une cuisine moderne entièrement équipée et une salle à manger spacieuse vous attendent, parfaits pour toute la famille. La villa est baignée de lumière naturelle, grâce à son orientation intelligente et ses murs vitrés mobiles, qui relient également de manière transparente l'intérieur à l'espace extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains pour invités et un débarras. En montant l'escalier intérieur moderne, le premier étage comprend trois belles chambres, chacune avec sa propre salle de bains et un accès à une grande terrasse couverte. Cette terrasse offre un refuge parfait avec une vue incroyable sur la mer et l'île de Cres, idéale pour se détendre avec un verre de votre vin préféré. De plus, la villa dispose d'une salle de sport entièrement équipée, qui peut être convertie selon vos besoins, que ce soit un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace spa. Les hauts plafonds et les pièces spacieuses à chaque étage respirent le luxe et le confort. Le design intérieur utilise des couleurs chaudes et neutres pour créer un environnement de vie harmonieux et agréable. Chaque meuble a été soigneusement sélectionné pour garantir le plus haut niveau de confort et de commodité. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : La villa est située sur un terrain de 670 m², accessible par un portail coulissant électrique depuis une route pavée. Le jardin offre un parking spacieux pour quatre voitures, dont deux sont couvertes. La pièce maîtresse du jardin est une spacieuse piscine de 32 m², accompagnée d'un confortable espace de bronzage. Adjacent à la piscine se trouve une cuisine d'été couverte, parfaite pour recevoir des amis et la famille et pour préparer vos mets préférés au barbecue. Le jardin est orné de plantes méditerranéennes, y compris de vieux oliviers, qui créent une ambiance particulière, surtout la nuit avec un éclairage soigneusement conçu. La cour, remplie de plantes parfumées, offre une expérience extérieure agréable avec sa myriade de senteurs et de couleurs. Elle est entièrement clôturée, garantissant un espace sûr pour que les enfants jouent et que les animaux domestiques se promènent librement. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES IMPORTANTES : Le chauffage par le sol est installé dans toute la villa, ainsi que six climatiseurs pour le refroidissement et le chauffage. Une belle cheminée dans le salon ajoute à l'ambiance cosy et sert de source de chaleur supplémentaire. La villa dispose d'un système de chauffage intelligent, vous permettant de régler la température depuis n'importe où et de préparer votre maison pour votre arrivée. Un certificat énergétique A+ atteste de la haute qualité et des normes de construction et d'équipement de la villa. La villa est équipée d'un système de vidéosurveillance et d'alarme pour une sécurité complète. Des stores électriques ont été installés pour plus de commodité. La villa est vendue entièrement meublée, comme le montrent les photos. La documentation de propriété est en règle, sans aucune charge. En résumé, cette villa offre le summum du confort et du luxe moderne, offrant une expérience de vie unique. Son emplacement privilégié dans un village calme, entouré par la nature et des plages magnifiques, combiné à la proximité des commodités essentielles, garantit un cadre idéal pour une vie sûre toute l'année. Les vues panoramiques depuis la grande terrasse ajoutent une touche spéciale à chaque matin. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette villa de première classe. Pour toute question supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter à votre convenance. Ref: RE-U-32129 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Débarras, Salle de sport, Spa, Jardin, Moderne