Villa de 4 chambres à Krnica, Marčana

Villa à Krnica, Marčana, à 2 km de la mer ! Nous sommes fiers de vous présenter cette villa familiale de haute qualité et luxueusement équipée, construite début 2024. C'est une villa située à quelques pas de toutes les commodités nécessaires, et à seulement 2 km de plages naturelles et bien entretenues avec une mer turquoise. Cette villa nouvellement construite offre à ses futurs propriétaires tout ce dont ils ont besoin pour un séjour sûr et paisible tout au long de l'année, tout en étant la propriété idéale pour développer votre propre offre touristique avec un retour sur investissement garanti. Suivez-nous vers cette opportunité, et peut-être que votre recherche de la propriété de vos rêves trouvera ici sa fin heureuse. Description de la villa : Elle se compose d'un total de 211,85 m2 de surface habitable, répartis sur deux étages de la villa, rez-de-chaussée et premier étage. Au rez-de-chaussée de la villa, nous sommes accueillis par un vestibule avec un espace pour une armoire, qui nous mène ensuite au salon, conçu selon le système "open space", sans murs de séparation. Ici, vous avez la possibilité de passer votre temps dans un salon confortable et spacieux, décoré de deux détails. Le premier détail est une cheminée à bois au design moderne qui, pendant les mois les plus froids de l'année, crée une atmosphère particulière dans l'espace en chauffant les pièces de la villa, tandis que le second détail est constitué par les grandes parois vitrées coulissantes, qui permettent d'ouvrir la vue sur l'environnement paysager et la piscine, et d'accéder directement au même jardin paysager. En plus du salon, il y a aussi une salle à manger spacieuse, suffisante pour une famille. À côté de la salle à manger se trouve une cuisine moderne et superbement équipée avec un îlot. Tout cet espace est enrichi de lumière naturelle, de hauts plafonds et de nombreuses surfaces vitrées qui créent une atmosphère particulière pendant votre séjour dans la villa. Au rez-de-chaussée de la villa, il y a également des toilettes invités et la première chambre avec sa propre salle de bain. De cette même chambre, il y a un accès privé au jardin et à la piscine grâce à une paroi vitrée coulissante. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur de la villa, où se trouvent 3 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, et deux chambres ont accès à une terrasse semi-couverte, avec vue sur le paysage verdoyant et le village. Description du jardin : La villa est ainsi située sur un terrain de 513 m2 au total, dont, en soustrayant l'espace occupé par la villa, vous disposez de 384,30 m2 de cour confortables. En accédant au jardin par une route asphaltée, devant la villa, il y a suffisamment de places de parking pour 2 à 3 voitures. Pendant ce temps, la partie la plus amusante des moments passés en plein air se déroule à l'arrière du jardin de la villa. Ici, la partie centrale de la cour est occupée par une piscine spacieuse de 47,50 m2, et à côté de la piscine se trouve une terrasse couverte idéale pour se détendre et socialiser avec les amis et la famille. La cour de la villa est entièrement clôturée, ce qui la rend parfaite pour les jeux et les divertissements sans souci de vos plus jeunes membres de la famille, ainsi que pour la détente avec vos animaux de compagnie. Toute la verdure du jardin est entretenue par un système d'irrigation automatique, ce qui facilite l'entretien de la cour. Plus de détails : En bref, c'est une villa qui mérite votre attention. Lors de la construction du bâtiment, une attention particulière a été portée à chaque détail, et de même lors de l'ameublement de la villa, certains des matériaux et techniques de finition de la plus haute qualité ont été utilisés. En plus de tout ce que nous avons mentionné, nous souhaitons souligner ce qui suit : * La villa est vendue entièrement meublée. * En plus de la cheminée dans le salon, la villa dispose du chauffage au sol installé dans toutes les pièces à l'exception des chambres. * Toutes les pièces sont climatisées à l'aide de climatiseurs de plafond dissimulés. * Dans les chambres, du parquet de haute qualité a été installé, tandis que dans toutes les autres pièces, des céramiques de haute qualité au design attrayant ont été installées. * Une isolation de 10 cm a été installée sur la façade de la villa. * Des menuiseries en aluminium de haute qualité avec moustiquaires et volets roulants électriques ont été installées. * La propriété de la villa est en règle, le propriétaire est une société, sans charges. * Le prix indiqué s'adresse aux personnes morales, le prix pour les personnes physiques sera augmenté du montant de la TVA. DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT : La villa est située à la périphérie d'une petite localité bien connue, située sur la côte est de la péninsule d'Istrie. Son emplacement rend cette villa facile à vivre, précisément parce que toutes les commodités nécessaires telles que les magasins, les restaurants, les cafés, les médecins, les écoles, les bureaux de poste et autres sont à quelques pas de la villa. De plus, il existe des plages naturelles et organisées avec une mer de couleur turquoise, à seulement 2 km de la villa. Pour ceux qui aiment la mer, l'information qu'il existe un petit port sûr à 2 km de la villa, où vous avez la possibilité d'amarrer votre propre bateau et ainsi découvrir tous les avantages cachés de la côte de cette région, sera certainement utile. Autres lieux notables à proximité : * Pula = 25 km * Vodnjan = 17 km * Fažana = 22 km * Epsilon istrien (autoroute) = 25 km * Aéroport de Pula = 19 km Pour toute question supplémentaire, information nécessaire ou si vous souhaitez organiser un rendez-vous pour visiter la villa et son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment. Ref: RE-U-32607 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Chauffage au sol, Jardin, Moderne