Villa de 3 Chambres à Krnica

Aux confins accidentés de la péninsule d'Istrie, près du village mystique de Krnica, se trouve une résidence d'une distinction singulière. Cette villa moderne à faible consommation d'énergie, située à seulement 2 km de la mer Adriatique turquoise, témoigne du luxe et de l'isolement. S'étendant sur 135 m2 d'espace de vie sur un terrain verdoyant de 780 m2, le domaine est à l'abri des regards indiscrets par une végétation luxuriante et un formidable mur de pierre. En franchissant le seuil, le rez-de-chaussée révèle un sanctuaire baigné de soleil où un salon minimaliste, agrémenté d'une cheminée à bois, s'ouvre sur une cuisine de la plus haute qualité. La salle à manger, entièrement vitrée, offre une vue panoramique sur le terrain, tandis que les sols en parquet de chêne fin confèrent une atmosphère chaleureuse à l'intérieur. Un escalier en métal et en bois mène aux chambres supérieures où 2 chambres élégamment aménagées vous attendent. La suite parentale s'ouvre sur une terrasse ensoleillée surplombant le paysage immaculé de la baie de Krnica. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privée, ornée de céramiques de designers italiens. Au-delà des murs de la villa, l'air méditerranéen est lourd du parfum de fleurs odorantes, entretenues par un système d'irrigation automatique. L'élément central du jardin est une piscine de 42 m2, bordée de pierre de Brač authentique qui évoque la beauté d'une plage croate. Un bâtiment auxiliaire de 20 m2 comprend une douche extérieure et un espace de rangement, tandis qu'un garage et un parking sécurisé pour 3 véhicules complètent le domaine. Située à 20 minutes de la ville antique de Pula et à 18 minutes de l'aéroport, cette maison à faible consommation d'énergie offre une isolation thermique et acoustique supérieure. Achevé en 2023 et proposé entièrement meublé, la villa est une rare opportunité d'occuper une retraite istrienne de haute qualité. Que l'on recherche la quiétude d'une taverne en bord de mer ou la commodité des magasins modernes, cette propriété à Krnica représente un sanctuaire où les murmures de la nature sont la seule perturbation. C'est une résidence conçue pour ceux qui comprennent que dans le silence de la campagne, on trouve souvent la perspective la plus claire sur la vie. Ref: RE-U-47477 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Rangement, Jardin, Moderne