Villa de 3 Chambres à Svetvinčenat

Située dans la campagne paisible près de Svetvinčenat, au cœur de l'Istrie, cette villa moderne avec piscine construite en 2023 représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une maison contemporaine ou d'une propriété d'investissement de haute qualité à seulement 15 kilomètres de la mer Adriatique. La villa est située dans un lotissement calme et charmant qui offre une expérience authentique d'un village istrien traditionnel, offrant intimité, tranquillité et une atmosphère méditerranéenne détendue, tout en restant à portée de main des grandes villes istriennes et de toutes les commodités essentielles. Svetvinčenat est une ville historique pittoresque située dans le centre de l'Istrie, réputée pour son architecture médiévale, son patrimoine culturel et l'impressionnant château Morosini-Grimani. La région est entourée de paysages vallonnés, d'oliveraies et de vignobles, ce qui en fait l'une des destinations les plus attrayantes pour les visiteurs en quête d'authenticité culturelle, gastronomique et naturelle istrienne. Grâce à son emplacement central, Svetvinčenat offre un accès rapide à de nombreuses villes côtières populaires, dont Rovinj, Pula et Poreč, toutes accessibles en un temps de trajet raisonnable. La propriété est située dans un environnement résidentiel agréable caractérisé par la verdure et les paysages traditionnels istriens. En plus de son emplacement désirable, la villa se distingue par sa construction de haute qualité et son design architectural moderne qui s'intègre harmonieusement à l'environnement naturel environnant. La maison est conçue comme une structure jumelée contenant une unité résidentielle disposée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant une disposition pratique et un environnement de vie confortable. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie décloisonné qui combine un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine moderne avec un accès direct à une terrasse couverte ombragée par une pergola. Cet espace extérieur crée un cadre idéal pour se détendre, dîner en plein air et profiter du style de vie méditerranéen. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain, un débarras et un couloir avec un escalier menant à l'étage supérieur. Le premier étage de la villa comprend deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain privée, assurant confort et intimité aux membres de la famille ou aux invités. La conception intérieure met l'accent sur la fonctionnalité, la lumière naturelle et l'esthétique moderne, créant un espace de vie lumineux et accueillant, adapté à une vie tout au long de l'année ou à un hébergement de vacances de luxe. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des unités de climatisation à onduleur installées dans le salon et les chambres, tandis que le salon est en outre équipé d'un chauffage au sol électrique pour un confort accru pendant les mois les plus froids. Les salles de bains sont équipées de radiateurs électriques, assurant un climat intérieur agréable toute l'année. L'espace extérieur de la propriété a été soigneusement aménagé avec une attention particulière à la conception horticole et à l'esthétique méditerranéenne. Le jardin est entièrement clôturé et équipé d'un système d'irrigation automatique qui entretient la verdure avec un minimum d'entretien. La pièce maîtresse de l'espace extérieur est une piscine chauffée avec un solarium, créant une oasis privée parfaite pour la détente, le divertissement et la jouissance du climat chaud de l'Istrie. Grâce à son emplacement attrayant près de Svetvinčenat, son architecture moderne, sa disposition intérieure fonctionnelle et son haut niveau de confort, cette propriété représente une excellente opportunité à la fois pour une vie de famille paisible au cœur de l'Istrie et pour un investissement dans une propriété de location touristique de luxe dans l'une des régions les plus recherchées de Croatie. Le vendeur de la propriété est une entité juridique et le prix indiqué comprend la TVA, ce qui peut constituer un avantage supplémentaire pour les acheteurs considérant la propriété dans le cadre d'un projet commercial ou d'investissement. Ref: RE-U-46022 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Chauffage au sol, Jardin, Mitoyen, Urbanisé, Moderne