Villa de 3 Chambres à Krk

Si vous recherchez la escapade côtière parfaite ou un investissement immobilier intelligent, trouver la bonne propriété à vendre en Croatie signifie rechercher une maison qui combine confort, intimité et un emplacement idéal. Cette charmante maison individuelle avec piscine sur l'île de Krk est une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs qui explorent le marché du luxe des propriétés à vendre en Croatie. Construite à l'origine en 2006 et continuellement mise à jour, y compris une rénovation majeure de la toiture en 2015, la propriété offre un espace de vie confortable de 107 mètres carrés entouré d'une cour spacieuse et magnifiquement paysagée de 802 mètres carrés. La propriété est située dans une partie remarquablement paisible de Šotovento, un quartier très recherché du côté ouest tranquille de l'île de Krk. Cet emplacement privilégié offre de belles vues s'étendant vers l'île de Cres et se trouve à proximité du port de ferry de Valbiska, ce qui rend les déplacements d'île en île exceptionnellement faciles. La maison elle-même n'est qu'à quinze cents mètres des plages les plus proches et des eaux cristallines, tandis qu'une épicerie locale et une taverne croate traditionnelle sont à quelques pas dans le village. L'espace de vie est intelligemment réparti sur deux niveaux, comprenant un rez-de-chaussée et un niveau inférieur fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine et une salle à manger, deux chambres confortables et une salle de bain complète. En descendant, le niveau inférieur offre une excellente intimité supplémentaire avec un salon supplémentaire, une troisième chambre et une deuxième salle de bain, ce qui le rend parfait pour accueillir des invités ou de la famille élargie. À l'extérieur, les vastes terrains sont entièrement clos par un mur de pierre traditionnel équipé d'un portail coulissant motorisé pour une sécurité totale. La cour est un véritable paradis méditerranéen, rempli d'oliviers matures, de lauriers-roses et de verdure locale qui borde toute la parcelle. Nichée en toute intimité derrière la maison, vous trouverez une piscine avec sa propre salle des machines, une immense terrasse ensoleillée de 200 mètres carrés offrant des vues partielles sur la mer et un pratique abri extérieur de 10 mètres carrés. Cette maison est entièrement équipée pour un confort de vie tout au long des quatre saisons, avec un chauffage central au gaz avec une cuve de stockage souterraine. Ces dernières années, la propriété a été améliorée avec six nouveaux climatiseurs, une isolation de toiture robuste et des fenêtres en PVC de haute qualité avec volets traditionnels et moustiquaires intégrées. Pour une tranquillité d'esprit ultime, la villa est équipée d'une vidéosurveillance moderne, d'un système d'alarme, d'un accès Internet haut débit, de la télévision par satellite et de nombreuses places de parking extérieures sécurisées. Avec des titres de propriété clairs, tous les permis de construire en règle et sans aucune charge, cette propriété à Krk est entièrement prête pour une vie de famille paisible, une retraite de vacances relaxante ou une location touristique lucrative. Ref: RE-U-47955 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Individuel, Moderne