Villa de 3 Chambres à Krnica

Magnifique villa de luxe neuve à vendre à Krnica, située à seulement 3 kilomètres de la mer et à environ 25 kilomètres au sud-est de Pula, à proximité de l'aéroport de Pula. Cette propriété moderne exceptionnelle offre une surface construite totale de 292 mètres carrés sur un terrain spacieux de 890 mètres carrés, avec des vues panoramiques imprenables sur la mer et un cadre méditerranéen paisible. Krnica est une destination très prisée en Istrie, connue pour son atmosphère tranquille, son littoral immaculé et son tourisme estival authentique. Elle est idéale pour les acheteurs recherchant l'intimité, la nature préservée et les eaux cristallines de l'Adriatique. La région est particulièrement appréciée des amateurs de plongée pour son monde sous-marin riche, tandis que les amateurs de sports et de loisirs peuvent profiter du tennis, du mini-golf, du football, du handball, du volley-ball, de l'équitation, des activités de parc d'adrénaline, des aventures hors route et d'une variété de sports nautiques le long des belles plages. La scène gastronomique est tout aussi impressionnante, proposant une cuisine istrienne traditionnelle aux côtés de spécialités de fruits de mer frais, en particulier les célèbres crevettes du Kvarner pour lesquelles Krnica est réputée. Cette villa design représente le summum de l'architecture méditerranéenne moderne et de la vie raffinée. Positionnée sur un terrain surélevé de 890 mètres carrés, la propriété offre 208 mètres carrés de surface habitable nette répartis sur deux étages élégants, conçus pour maximiser la lumière naturelle, la fonctionnalité et les vues ininterrompues sur la mer. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée couverte menant à un hall spacieux et des toilettes invités. Le cœur de la maison est un vaste espace de vie décloisonné qui intègre harmonieusement un salon élégant, une cuisine contemporaine et un espace salle à manger raffiné avec un accès direct à une terrasse couverte et à la piscine. Cet étage comprend également une buanderie, un local technique, un débarras et un espace taverne traditionnel qui renforce l'ambiance istrienne authentique tout en maintenant un standard luxueux. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres de bonne taille, chacune avec une salle de bain privative, un dressing et un accès à une terrasse couverte. Depuis cet étage supérieur, ainsi que depuis le jardin et le rez-de-chaussée, des vues spectaculaires et dégagées sur la mer et les îles voisines créent une expérience de vie vraiment époustouflante. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une piscine chauffée de 60 mètres carrés qui permet de profiter de la saison prolongée. Un parking couvert protège les véhicules par tous les temps. Le jardin paysager est orné de palmiers et de plantes méditerranéennes décoratives, entouré d'un mur magnifiquement conçu qui assure intimité, sécurité et tranquillité absolue. La villa a été construite avec des matériaux de première qualité, intégrant d'élégants détails en pierre et des meubles design haut de gamme. Elle est vendue entièrement meublée et équipée, offrant une propriété de luxe clé en main prête à être utilisée immédiatement. Le design architectural moderne, associé à des normes de construction élevées et à un style intérieur sophistiqué, satisfait même les acheteurs les plus exigeants à la recherche d'exclusivité et de valeur à long terme. Avec son emplacement avec vue sur la mer près de Pula, sa proximité avec l'aéroport international, sa piscine chauffée, ses finitions haut de gamme et son environnement naturel serein, cette villa exceptionnelle à Krnica représente une rare opportunité pour une vie luxueuse toute l'année, une maison de vacances prestigieuse en Istrie ou une propriété d'investissement haut de gamme avec un fort potentiel de location touristique sur la côte adriatique. Ref: RE-U-45689 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission de l'agence/du courtier (3 % + TVA sur la commission), les honoraires de l'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Jardin, Moderne