Villa de 4 Chambres à Barban

Cette offre immobilière haut de gamme à Barban représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à acheter une villa en Istrie qui allie harmonieusement âme historique et luxe moderne haut de gamme. S'étendant sur un généreux espace de vie de 230 mètres carrés sur un terrain constructible tentaculaire de 1 100 mètres carrés, cette authentique villa en pierre d'Istrie est un véritable chef-d'œuvre de restauration méditerranéenne. Servant à l'origine de moulin traditionnel, la propriété a été méticuleusement transformée en une résidence de luxe flambant neuve qui préserve son patrimoine à travers des murs en pierre apparents et des poutres en bois rustiques, tout en offrant les conforts sophistiqués d'un domaine contemporain. Pour les acheteurs à la recherche d'une villa à vendre en Istrie offrant à la fois espace et intimité, cette propriété comprend 800 mètres carrés supplémentaires de terrain agricole adjacent. Cette parcelle supplémentaire est déjà équipée de raccordements à l'eau et à l'électricité, offrant une toile idéale pour un oliveraie biologique, un vignoble privé ou des jardins méditerranéens supplémentaires. Les terrains principaux comprennent une magnifique piscine privée et une terrasse ensoleillée, créant un sanctuaire extérieur conçu pour une relaxation totale au cœur de la péninsule d'Istrie. L'intérieur de la villa est conçu pour un confort supérieur et des réceptions à grande échelle. Il comprend quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains modernes, garantissant l'intimité de la famille et des invités. Le cœur de la maison est un impressionnant salon baigné de lumière qui dégage de la chaleur, complété par une authentique taverne istrienne (konoba) – le cadre idéal pour organiser des dîners intimes et déguster du vin local Malvazija. Les spécifications techniques modernes rehaussent l'expérience de vie, avec un chauffage complet par le sol et un système de climatisation complet assurant un séjour agréable 365 jours par an. Stratégiquement située à Barban, la villa offre une retraite rurale paisible tout en restant à portée de main des centres côtiers dynamiques et des commodités essentielles de l'Istrie. La propriété est entièrement indépendante et est livrée avec toute la documentation nécessaire, y compris un permis de construire et d'utiliser, et dispose de quatre places de parking dédiées. Que vous recherchiez une résidence de luxe permanente, un investissement à haut rendement sur le marché touristique croate ou une escapade méditerranéenne, cette villa en pierre à Barban se présente comme l'une des propriétés les plus uniques et de haute qualité actuellement disponibles dans l'arrière-pays istrien. Ref: RE-U-46894 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Indépendante, Agricole, Moderne