Villa de 4 Chambres à Barban

Découvrez cette villa raffinée et intelligente nouvellement construite à vendre à Barban, une opportunité immobilière de premier plan en Istrie qui allie harmonieusement l'esthétique méditerranéenne traditionnelle à la technologie de pointe des maisons passives. Cette propriété de luxe occupe un vaste terrain de 1497 m2, une taille exceptionnellement grande pour la Croatie, située à la lisière paisible d'un village avec des vues panoramiques sur de luxuriants vignobles, des oliveraies et le paysage vallonné de l'Istrie. La villa offre 322 m2 d'espace de vie sophistiqué, offrant l'équilibre parfait entre la tranquillité rurale et un accès facile aux commodités urbaines pour une vie à l'année ou un investissement immobilier de vacances haut de gamme. L'architecture de cette résidence intemporelle à revêtement de pierre répond aux normes rigoureuses d'efficacité énergétique fixées par l'Institut de la Maison Passive à Darmstadt, garantissant un confort thermique maximal avec une consommation d'énergie minimale. Le climat intérieur est géré par un système multisplit Samsung doté de la technologie innovante WindFree, tandis que l'eau chaude sanitaire est fournie par une pompe à chaleur Stiebel Eltron haut de gamme. Le plan d'étage fonctionnel est réparti sur deux niveaux, en commençant par un rez-de-chaussée à aire ouverte qui unit une cuisine design, une salle à manger et un salon donnant sur un porche couvert spacieux. Cet étage comprend également deux chambres avec salle de bains privatives, une buanderie et une pièce de rangement technique. L'étage supérieur est dédié à la détente et à la santé, avec deux chambres supplémentaires avec salle de bains privatives et un espace bien-être complet. Ce spa privé comprend un sauna, une salle de sport dédiée et un accès à une grande terrasse couverte par une élégante pergola. Le jardin méticuleusement paysagé est un sanctuaire méditerranéen, centré autour d'une piscine intelligente de 55 m2 avec des systèmes automatisés de chauffage, de refroidissement et de filtration. L'oasis extérieure est complétée par un bain à remous, une cuisine d'été entièrement équipée, un coin salon et un terrain de volley-ball privé, ce qui en fait l'une des villas de luxe les plus complètes d'Istrie. Proposée comme une propriété clé en main entièrement meublée et équipée, cette villa représente une rare opportunité pour une vie de famille confortable ou un investissement lucratif sur le marché locatif de luxe croate. Le prix indiqué reflète une vente par une entité juridique et n'inclut pas la TVA, qui sera ajoutée pour les acheteurs individuels. Que vous recherchiez une maison passive durable en Croatie ou une expérience de complexe hôtelier de charme sophistiqué, ce domaine de Barban offre une qualité et une organisation spatiale inégalées dans un emplacement privilégié sur l'Adriatique. Réf: RE-U-47669 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Salle de sport, Spa, Sauna, Jardin, Urbanisé