Villa de 4 Chambres à Kanfanar

KANFANAR, ISTRIE – Villa jumelée moderne à vendre avec piscine privée, vue sur mer, quatre chambres avec salle de bain et finitions personnalisables, à seulement 500 mètres du centre ! Découvrez une villa jumelée contemporaine à vendre à Kanfanar, Istrie, alliant architecture moderne, intérieurs spacieux et un style de vie extérieur inspiré de la Méditerranée. Conçue comme une élégante maison familiale ou une propriété attrayante dans l'une des régions les plus recherchées de Croatie, cette villa neuve offre une piscine privée, une vue sur la mer, de généreuses terrasses et un agencement soigneusement planifié sur deux étages. Avec 204,72 m² de surface nette sur un terrain de 400 m² , la villa a été conçue pour maximiser la lumière naturelle, le confort quotidien et la connexion entre la vie intérieure et extérieure. Son emplacement à seulement 500 mètres du centre de Kanfanar offre un accès pratique aux commodités locales tout en préservant l'atmosphère paisible d'une ville istrienne authentique. L'achèvement de la construction et des travaux de finition est prévu pour juillet 2027 . La propriété est particulièrement attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une villa moderne en Istrie avec piscine, quatre chambres avec salle de bain privée, des équipements contemporains et la possibilité de personnaliser certaines finitions intérieures avant l'achèvement. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée élégante comprenant un espace dressing dédié, menant à un spacieux salon décloisonné. Le salon, la cuisine et la salle à manger forment le cœur de la maison, créant un environnement lumineux et invitant pour la vie de famille et les réceptions. De grandes portes vitrées coulissantes laissent entrer une lumière naturelle abondante tout en établissant une connexion visuelle fluide avec les terrasses et le jardin. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte conçue pour accueillir une cuisine d'été et un jacuzzi, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air et la détente. De l'autre côté, une autre terrasse couverte s'étend vers la piscine privée prévue et la zone de bronzage, offrant un espace supplémentaire pour profiter du climat istrien tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable avec sa propre salle de bain attenante, offrant une option pratique pour les invités, les membres de la famille préférant un logement de plain-pied ou ceux recherchant une intimité supplémentaire. Un débarras ou une chaufferie séparée et des toilettes invités complètent ce niveau. Un escalier intérieur mène au premier étage, où trois autres chambres spacieuses offrent un hébergement privé confortable. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain attenante et d'un accès à une terrasse privée, créant une retraite extérieure individuelle pour chaque pièce. Un débarras ou une buanderie supplémentaire ajoute une fonctionnalité pratique à l'étage supérieur. Au total, la villa offre quatre chambres, quatre salles de bain attenantes, des toilettes invités et plusieurs terrasses , ce qui la rend bien adaptée à la vie de famille, à l'accueil d'invités ou aux séjours prolongés sur la côte croate. L'espace extérieur a été conçu comme une extension naturelle de l'espace de vie intérieur. Une piscine privée avec un espace de bronzage est prévue à côté de la villa, complétée par des terrasses couvertes qui offrent des espaces abrités pour manger, se divertir et se détendre. La cuisine d'été et le jacuzzi prévus créent d'autres possibilités de profiter de la vie en plein air dans un cadre résidentiel privé. De grandes ouvertures vitrées renforcent la connexion entre les espaces de vie et le jardin, rehaussant le caractère lumineux, ouvert et contemporain de la propriété. La combinaison d'une piscine, de vues sur la mer, de terrasses couvertes et d'un espace extérieur paysager fait de cette villa une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une maison méditerranéenne moderne dans l'intérieur de l'Istrie, à proximité de la côte adriatique. La villa est vendue non meublée. Tous les travaux de construction et de finition prévus seront achevés à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété, y compris les espaces extérieurs et la cour. Des finitions en céramique de haute qualité sont prévues, et l'acheteur aura la possibilité, en fonction de l'état d'avancement des travaux et des options disponibles, de participer à la sélection de certains éléments de finition. Ceux-ci peuvent inclure la céramique, les revêtements de sol, la robinetterie, les couleurs et d'autres détails intérieurs, permettant au futur propriétaire d'adapter l'apparence finale de la maison à ses préférences personnelles. Les caractéristiques techniques prévues comprennent un chauffage par le sol à eau dans toutes les pièces sauf les chambres, des unités de climatisation pour le chauffage et le refroidissement dans chaque pièce, la préparation pour les panneaux solaires, des fenêtres et portes en PVC gris anthracite, des volets et un système d'alarme. Ces spécifications visent à assurer une utilisation confortable tout au long de l'année et une fonctionnalité résidentielle moderne. La propriété est enregistrée en pleine propriété (1/1) et est déclarée libre de toute charge. Le propriétaire est un particulier. L'achèvement de tous les travaux est prévu pour juillet 2027. Un avantage supplémentaire est la possibilité d'acheter la villa jumelée voisine, qui est conçue avec trois chambres. Selon les besoins de l'acheteur, l'acquisition des deux propriétés pourrait offrir une opportunité pour un arrangement familial plus large, un logement pour la famille élargie ou la propriété de deux biens voisins dans le même emplacement en Istrie. Kanfanar est une destination attrayante pour les acheteurs qui apprécient le caractère authentique de l'intérieur de l'Istrie, un style de vie méditerranéen détendu et un accès pratique aux villes côtières de la péninsule. Située à seulement 500 mètres du centre-ville, la villa est facilement accessible aux commodités quotidiennes, y compris les magasins, les pharmacies, les services médicaux, les écoles, les jardins d'enfants et autres installations locales. Contrairement aux stations balnéaires plus animées, Kanfanar offre un environnement résidentiel plus calme tout en restant bien connecté aux destinations les plus connues d'Istrie. La région environnante est réputée pour ses tavernes traditionnelles, ses restaurants familiaux, ses vins locaux, son huile d'olive et sa cuisine istrienne distinctive. La campagne offre également des possibilités de vélo, de randonnée et d'exploration des villages et paysages pittoresques de la péninsule. Rovinj, l'une des villes les plus renommées de la côte istrienne, se trouve à environ 15 kilomètres. Sa vieille ville historique, ses restaurants en bord de mer, ses marinas et ses plages attrayantes offrent une escapade côtière agréable à courte distance en voiture. D'autres plages le long de la côte ouest de l'Istrie sont également accessibles en voiture. Le réseau autoroutier Istrian Y à proximité offre des liaisons routières pratiques à travers la péninsule, y compris vers Pula, l'aéroport de Pula, Poreč, Svetvinčenat et Vodnjan. Cette combinaison d'un cadre intérieur paisible et d'un accès aux destinations côtières fait de Kanfanar un lieu attrayant pour la résidence permanente et pour une maison de vacances en Croatie. Cette villa jumelée moderne à Kanfanar représente une excellente opportunité d'acheter une propriété neuve en Istrie avec piscine privée, vue sur la mer, quatre chambres avec salle de bain et de généreux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Sa proximité avec le centre-ville, ses caractéristiques contemporaines prévues et la possibilité de personnaliser certaines finitions avant l'achèvement ajoutent à son attrait. Pour les acheteurs à la recherche d'une villa moderne à vendre en Istrie, proche de Rovinj et de la côte adriatique mais loin des zones touristiques les plus fréquentées, cette propriété offre une combinaison convaincante de confort, d'intimité et d'emplacement. La possibilité d'acheter la villa jumelée voisine de trois chambres élargit encore les possibilités pour les acheteurs à la recherche de deux propriétés adjacentes. Ref: RE-U-50080 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Stockage, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Attenant, Urbanisé, Moderne