Villa de 4 Chambres à Kanfanar

À seulement 9 km de la mer et à 10 minutes en voiture du centre de Rovinj, cette charmante villa en pierre avec piscine offre la combinaison parfaite de charme traditionnel et de confort moderne. La charmante maison en pierre, empreinte d'un caractère méditerranéen authentique, est située dans un endroit paisible, idéal pour la vie de famille ou comme retraite de vacances. La villa s'étend sur 220 m² et est implantée sur un terrain de 378 m². Elle comprend une cuisine entièrement équipée avec coin repas, un élégant salon avec cheminée et des toilettes invités. Des escaliers en pierre mènent au premier étage, qui comprend deux chambres confortables avec salles de bains privatives, tandis que le deuxième étage offre également deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. À côté de la maison se trouve un espace supplémentaire non aménagé de 50 m² réparti sur deux niveaux, que les nouveaux propriétaires peuvent adapter selon leurs besoins et préférences. Un point fort particulier de cette propriété est la piscine chauffée avec électrolyse au sel (24 m²), parfaite pour la détente tout au long de l'année. L'espace extérieur comprend une terrasse joliment aménagée avec un solarium, un barbecue et une cour verdoyante avec une aire de jeux pour enfants couvrant 120 m² supplémentaires. La propriété comprend également 200 m² de terrain constructible supplémentaire. La maison a été entièrement rénovée en 2013 en utilisant des matériaux de haute qualité et des détails en pierre. Elle est équipée d'unités de climatisation multi-split Inverter Daikin dans chaque pièce, d'une pré-installation pour le chauffage central par radiateurs, d'une cheminée intégrée dans le salon, d'une connexion Internet par fibre optique, d'un système d'alarme, de capteurs solaires avec une chaudière de 300 litres (chauffage d'appoint électrique), d'un nouveau toit avec des planchers en béton armé, de nouvelles installations électriques et de plomberie, ainsi que de nouvelles finitions murales et de sol, et de menuiseries. La propriété est vendue entièrement meublée avec des meubles et appareils électroménagers de haute qualité et peut être achetée par le biais d'un financement hypothécaire. Elle offre l'endroit idéal pour se détendre en famille et entre amis et est actuellement utilisée pour le tourisme, atteignant d'excellents taux d'occupation. Cette villa représente une opportunité idéale pour quiconque cherche à profiter d'une nouvelle maison près de Rovinj ou à poursuivre une activité de location bien établie. Ref: RE-U-42708 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Maison en pierre, Moderne