Villa de 4 Chambres à Kanfanar

Ancien prix 850 000 EUR, nouveau prix 695 000 EUR ! Villa lumineuse à Kanfanar, près de la très populaire Rovinj, classée comme la ville croate n°1 à visiter. Non loin de la ville de Kanfanar, une villa spacieuse de 188 m² avec piscine est à vendre. La villa à l'architecture intemporelle est située dans un quartier calme entouré de maisons familiales et de maisons de vacances. Un extérieur attrayant et harmonisé, un intérieur moderne tout aussi harmonisé et des pièces planifiées de manière harmonieuse montrent que chaque détail a été pensé dans l'aménagement de cette propriété. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie décloisonné qui unit une cuisine sur mesure du fabricant allemand Moderano, une salle à manger et un salon avec accès à un porche couvert avec cuisine d'été et salle à manger. Dans le reste du rez-de-chaussée, il y a deux chambres avec leurs propres salles de bains, une pièce technique/de rangement et des toilettes. Le plan du rez-de-chaussée est complété par un studio avec une entrée séparée. Un escalier intérieur en bois de chêne mène au premier étage où se trouvent une chambre, une salle de bain spacieuse et une terrasse couverte. Le jardin de la villa de 718 m² est entièrement clôturé et aménagé. Il est dominé par une piscine chauffée de 32 m² avec un solarium. La qualité de la construction et de l'ameublement de la propriété est reconnue, par exemple, dans l'isolation des murs de 10 cm, la façade Demit, le toit ventilé avec 25 cm de laine de roche, les fenêtres à triple vitrage - verre 4 saisons, les portes anti-effraction, le chauffage au sol, le chauffage de l'eau sanitaire et de la piscine via des pompes à chaleur, l'imperméabilisation de toutes les surfaces extérieures et un système d'irrigation par aspersion et goutte à goutte. L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique. Ref: RE-U-21151 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Moderne