Villa de 2 Chambres à Kanfanar

À vendre : Maison en pierre moderne avec piscine à Kanfanar, Istrie – un mélange de charme traditionnel et de confort contemporain. Située dans un quartier résidentiel paisible près de Kanfanar, cette maison en pierre istrienne magnifiquement restaurée offre une combinaison unique d'intimité, de tranquillité et de proximité avec les villes côtières animées de l'Istrie. Avec une surface habitable totale de 153 m² et située sur un terrain paysager de 565 m², cette propriété est idéale pour une résidence à l'année et pour la location touristique haut de gamme. La maison respecte le patrimoine architectural de la région tout en adoptant un design et un confort modernes. Ce qui était autrefois une maison traditionnelle en pierre délabrée a été transformé en une résidence jumelée entièrement fonctionnelle et esthétiquement raffinée qui s'intègre parfaitement à son environnement naturel. Réparti sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée avec coin repas et un accès à une terrasse couverte avec cuisine d'été et toilettes invités. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain privative, offrant un haut niveau d'intimité et de confort. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un jardin paysager et entièrement clôturé conçu pour la détente et les loisirs. Une piscine de 40 m² avec un espace de bronzage crée une oasis privée, tandis qu'une installation de bien-être supplémentaire avec sauna et salle de bain ajoute à l'expérience de luxe. Cette villa en pierre modernisée à Kanfanar (construite à l'origine en 1935) offre un style de vie istrien authentique avec d'excellentes liaisons vers Rovinj, Poreč, Pula et d'autres destinations populaires. C'est une opportunité rare de posséder une maison au design soigné qui fonctionne parfaitement comme résidence familiale paisible ou comme investissement rentable sur le marché touristique en pleine croissance de l'Istrie. Ref: RE-U-41921 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert immobilier (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Spa, Sauna, Jardin, Attenant, Urbanisé, Maison en pierre, Moderne