Villa de 4 Chambres à Imotski

Domaine de Luxe Moderne avec Piscine, Terrain de Sport & Vastes Terrains – Investissement & Maison Idéaux ! Découvrez un domaine de luxe unique, de conception moderne, qui allie parfaitement intimité ultime, confort et une riche gamme d'équipements pour la détente, le sport et le divertissement. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété exceptionnelle offre tout le nécessaire pour un style de vie haut de gamme ou un investissement locatif touristique lucratif. Aperçu de la Propriété : Terrain Total : Environ 3 000 m² de terrain privé paysager Superficie Totale de la Propriété : 321 m² Surface Habitable Résidentielle : 156 m² répartis sur trois étages Distance de la Mer : À seulement 35 km des superbes plages de la Riviera de Makarska État : Entièrement meublée, équipée et prête à emménager sans aucun investissement supplémentaire requis Agencement Intérieur & Caractéristiques : La maison est conçue avec soin sur trois niveaux distincts : Rez-de-chaussée (Zone de Divertissement & Détente) : Comprend un bar privé entièrement équipé avec comptoir, un salon spacieux, une salle de billard dédiée et des toilettes – idéal pour les réunions et célébrations privées. Étages Supérieurs (Quartiers Résidentiels) : Un espace de vie moderne et entièrement meublé comprenant un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres confortables et 3 salles de bains modernes, tous conçus en mettant l'accent sur le confort. Efficacité Énergétique Exceptionnelle : Cette propriété se distingue par son haut niveau de durabilité et ses faibles coûts d'entretien. Elle est équipée de panneaux solaires avancés et d'une pompe à chaleur, garantissant une indépendance énergétique supérieure et des dépenses d'exploitation rationnelles tout au long de l'année. Oasis Extérieure & Équipements : Les 3 000 m² de vaste terrain ont été transformés en un resort privé pour la vie en plein air et les loisirs : Piscine : Grande piscine privée avec espace solarium. Installations Sportives : Un terrain de sport multifonctionnel (adapté pour le tennis, le mini-foot et le basketball) ainsi qu'un terrain de pétanque traditionnel. Gastronomie & Convivialité : Espace barbecue extérieur et une cheminée authentique, parfaits pour préparer des plats locaux traditionnels comme la peka. Nature : Deux vergers bien entretenus et fruitiers ajoutant charme et caractère au domaine. Pourquoi Choisir Cette Propriété ? Offrant une tranquillité et une intimité totales tout en maintenant d'excellentes liaisons de transport vers les commodités urbaines voisines et la côte adriatique (35 km des plages de Makarska), ce domaine est exceptionnellement polyvalent. Il est idéal pour une vie de famille toute l'année, une maison de vacances privée ou un investissement touristique de luxe de premier ordre. Ref: RE-LB-IRO2958 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert immobilier (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Urbanisé, Moderne