Villa de 4 Chambres à Šegotići

Marčana est une sereine municipalité istrienne connue pour sa côte accidentée et sa nature intacte, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et la proximité de la mer. Située à seulement 19 km de la ville animée de Pula et à seulement 1 km du rivage adriatique , cette région est un havre de paix pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen paisible sans sacrifier les commodités modernes. Dans cet environnement calme, une villa moderne indépendante de 2022 est à vendre, située sur un terrain spacieux de 995 mètres carrés. La résidence a une superficie totale de 160 mètres carrés répartis sur deux étages conçus avec soin. Entourée de verdure, la propriété est un choix idéal pour une vie à l'année, une retraite de vacances privée ou une location touristique haut de gamme. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte avec un coin repas et un salon qui donne un accès direct à une terrasse couverte. Cet étage comprend également une chambre, une salle de bain et une buanderie/débarras fonctionnelle. Au premier étage, il y a trois chambres supplémentaires et deux salles de bain, ainsi qu'une grande terrasse offrant de belles vues sur la nature environnante. L'intérieur est fini avec des meubles sur mesure et une cuisine équipée d'appareils électroménagers de première qualité. La villa est techniquement avancée, dotée d'un chauffage par le sol via une pompe à chaleur, d'unités de climatisation à onduleur et d'une cheminée préparée pour une cheminée ou un poêle. Le vaste jardin est encore agrémenté de deux bâtiments auxiliaires légalisés avec un potentiel de construction supplémentaire, représentant une excellente opportunité d'investissement. La maison est vendue entièrement meublée et prête à être occupée immédiatement, ne nécessitant aucun investissement supplémentaire de la part du futur propriétaire. Ref: RE-U-47348 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7% du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Débarras, Chauffage au sol, Jardin, Indépendante, Moderne