Villa de 3 Chambres à Premantura

Belle nouvelle villa jumelée avec piscine à Premantura, Medulin, à 400m de la mer est proposée à la vente ! Découvrez cette villa jumelée moderne à vendre à Premantura, offrant 125 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 290 mètres carrés, avec une piscine privée. Située dans l'un des endroits les plus prestigieux et exclusifs du sud de l'Istrie, cette propriété exceptionnelle se trouve juste à l'entrée du paysage protégé du Cap Kamenjak et à seulement 400 mètres de plages naturelles immaculées. Elle représente une combinaison parfaite d'intimité, d'environnement naturel préservé et de vie méditerranéenne contemporaine. Les propriétés situées dans cet endroit spécifique sont incroyablement rares sur le marché immobilier. Ce qui rend cette villa vraiment spéciale, c'est sa proximité avec la mer Adriatique cristalline, ainsi que le fait qu'une belle forêt de pins s'étend juste derrière la maison. Ce cadre naturel unique confère à la propriété un sentiment supplémentaire de paix, une intimité totale et une ambiance côtière authentique. La villa est un choix idéal pour quiconque recherche une maison familiale de haute qualité au bord de la mer, une escapade de vacances luxueuse ou une propriété d'investissement sûre avec un potentiel de rendement locatif important en Croatie. La villa est intelligemment répartie sur deux étages magnifiquement conçus, où chaque détail a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. En entrant dans la maison, le hall d'entrée vous mène au cœur de la maison, qui comprend un espace de vie lumineux et aéré décloisonné. Cet espace central combine harmonieusement un salon spacieux, une cuisine moderne et un coin repas. De grandes parois vitrées bordent la pièce, laissant entrer une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée et créant une atmosphère chaleureuse et ouverte. Ces portes vitrées du sol au plafond offrent une transition transparente de l'espace de vie intérieur directement vers la terrasse extérieure, le solarium et la piscine, fusionnant la vie intérieure et extérieure en un espace cohérent. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain contemporaine pour plus de commodité au quotidien. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, qui abrite les quartiers de couchage privés. Cet étage comprend trois chambres confortables et deux salles de bains modernes, offrant beaucoup d'espace pour les membres de la famille ou les invités tout en assurant un équilibre idéal entre les espaces sociaux et l'intimité personnelle. L'espace extérieur est un véritable point fort de la propriété, conçu comme une oasis privée pour la détente et les réceptions en plein air. La pièce maîtresse du jardin est une grande piscine privée de 8 x 4 mètres, entièrement entourée d'une terrasse ensoleillée avec suffisamment d'espace pour les chaises longues et les réunions. La terrasse adjacente est parfaite pour le café du matin, les déjeuners en famille ou les cocktails en soirée, entourée d'une végétation méditerranéenne naturelle. La forêt de pins voisine crée un bel écran naturel, offrant un niveau de tranquillité très difficile à trouver si près de la plage. Les spécifications techniques et les détails administratifs confirment en outre la qualité supérieure de cette villa istrienne. La propriété bénéficie d'une excellente classe d'efficacité énergétique A et est entièrement équipée d'unités de climatisation pour le chauffage et le refroidissement, de fenêtres en PVC de haute qualité à double vitrage, de moustiquaires intégrées et d'une porte de sécurité anti-effraction. La villa est vendue entièrement meublée et décorée, y compris les connexions Internet et de télévision par satellite. À l'extérieur, la propriété offre deux places de parking privées. Toute la documentation est parfaitement claire, avec un permis de construire valide, un permis d'exploitation et un titre de propriété non grevé. Premantura est depuis longtemps synonyme de vie côtière haut de gamme, de nature préservée et de tourisme de premier ordre. Le plus grand avantage de cet emplacement est sa proximité immédiate avec le Cap Kamenjak, l'une des réserves naturelles les plus impressionnantes de la côte croate, célèbre pour ses criques cachées, ses eaux émeraude, ses spots de saut de falaise et ses pistes cyclables pittoresques. Les restaurants locaux, les tavernes traditionnelles, les cafés, les épiceries et les commodités essentielles sont tous accessibles à pied, ce qui rend la région très propice à la vie toute l'année. La ville historique de Pula et son aéroport international ne sont qu'à une courte distance en voiture, assurant une excellente connectivité de voyage. Combinant un emplacement privilégié près du Cap Kamenjak, une piscine privée et un contact direct avec la nature, cette villa se distingue comme une opportunité immobilière rare et très enrichissante. Ref: RE-U-48206 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Jardin, Mitoyen, Permis de construire, Moderne