Villa de 3 chambres à Premantura

Une villa privée moderne et unique à Premantura qui allie harmonieusement élégance et confort, et est située à seulement 500 mètres des plages naturelles et du célèbre parc naturel de Kamenjak. Nous sommes fiers de présenter cette opportunité unique pour une villa unique, et tout sauf ordinaire, située dans l'un des endroits les plus recherchés de la côte adriatique, une villa design moderne et privée située dans l'incontournable Premantura. Les avantages de cette villa sont nombreux, et l'un d'eux est que le luxe n'y est pas seulement montré, mais aussi vécu. Profitez de cette opportunité et devenez le fier propriétaire d'une villa qui vous enchantera par son architecture, son confort, son design et son luxe. La villa, d'une surface habitable totale de 200,65 m², s'étend sur deux étages et est située sur un jardin impressionnant de 710 m², offrant une sensation complète de style de vie méditerranéen détendu et moderne. L'intérieur de cette villa est moderne, spacieux et conçu avec soin. Au rez-de-chaussée de la villa se trouve un hall d'entrée élégant qui mène à l'espace de vie ouvert, qui combine une cuisine moderne avec îlot, une salle à manger spacieuse et un salon encore plus spacieux. L'espace est encore rehaussé par une cheminée électrique moderne, qui représente un point central et sépare à l'infini le salon de la cuisine et de la salle à manger, et qui crée une atmosphère particulière lors de votre séjour dans la villa. La cheminée est utilisée davantage comme élément d'ambiance que pour chauffer l'espace. Ce que nous devons absolument souligner, ce sont les grandes parois vitrées coulissantes qui ouvrent l'espace sur le jardin paysager et relient sans compromis l'intérieur de la villa à sa cour. Cet étage comprend également une buanderie, un débarras, des toilettes invités et la première chambre, parfaite pour les invités ou comme bureau, qui dispose de sa propre salle de bain et d'un accès direct à la terrasse couverte et à la piscine. Le premier étage de la villa est accessible par un escalier design, orné de murs en verre offrant une vue sur le jardin et beaucoup de lumière naturelle. Au premier étage de la villa se trouvent deux chambres avec leurs propres salles de bain, dont une "chambre principale" avec accès à une grande terrasse privée couverte. Un détail particulier de cette chambre principale, en plus de la terrasse, est la superficie de la pièce, et la salle de bain décorée dans le style d'un espace SPA privé, équipée d'une douche et d'une baignoire pour une relaxation totale. Également à cet étage, il y a un grand dressing privé, qui peut facilement être converti en une quatrième chambre supplémentaire. L'extérieur de la villa représente une oasis de paix parfaite avec une touche de luxe. La villa est située dans un jardin paysager et entièrement clôturé de 710 m², accessible par un portail automatique avec capteurs. Quatre places de parking privées sont prévues dans le jardin, que les futurs propriétaires ont la possibilité de couvrir, selon leurs besoins et leurs souhaits. La partie centrale de l'extérieur de la villa est composée d'une spacieuse piscine d'eau salée (système d'électrolyse), entourée d'un solarium et d'une terrasse couverte idéale pour profiter de l'ombre. De plus, le jardin comprend un espace couvert avec un barbecue mobile, ainsi que des installations préparées pour la construction d'une cuisine d'été entièrement équipée, ce qui élargit encore les possibilités de vie et de divertissement en plein air. Un charme particulier est apporté à l'espace extérieur par des plantes méditerranéennes soigneusement sélectionnées, qui enrichissent l'ambiance et apportent une atmosphère istrienne authentique. Des chemins pavés nous mènent à travers le jardin, tandis que l'arrière de la parcelle laisse la possibilité d'une décoration supplémentaire selon les souhaits du futur propriétaire - qu'il s'agisse d'une aire de jeux pour enfants, d'un jardin ou d'un coin bien-être. Toute la zone est sûre pour les enfants et les animaux domestiques, offrant un sentiment de liberté et de sécurité. Il s'agit d'une villa privée de haute technologie, qui n'a jamais été louée ou vendue ; les propriétaires ont construit et utilisé cette villa toute l'année, exclusivement et uniquement pour eux-mêmes et leurs besoins. Détails techniques : * La villa est équipée de meubles de première qualité sélectionnés exclusivement pour cette villa, et elle est incluse dans la vente de la villa. * Cette villa ultramoderne est équipée d'un système de climatisation intelligent utilisé pour chauffer et refroidir les pièces, et elle dispose également du chauffage au sol dans toutes les pièces de la villa. * Une isolation thermique et hydrofuge de façade en laine de haute qualité de 10 cm a été installée. * Des menuiseries en PVC de haute qualité ont été installées sur toutes les fenêtres et portes dans une couleur plus foncée, pour s'harmoniser avec le design intérieur et extérieur de la villa. * La villa dispose d'un système de caméras permettant de surveiller l'activité via un smartphone, ainsi que d'installations préparées pour l'installation d'un système d'alarme. * La piscine dispose d'installations préparées pour l'installation d'un système de chauffage de l'eau. * La propriété de la villa est en règle, le propriétaire est 1/1, le propriétaire est une personne physique, sans charges, la villa a un permis d'utilisation. Excellent choix ! Réf : RE-U-44877 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Débarras, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Moderne