Villa de 3 chambres à Premantura

Magnifique villa jumelée à Premantura, Medulin, à 400m de la mer ! Bienvenue à Premantura, l'une des destinations côtières les plus belles et populaires d'Istrie, en Croatie. Cette villa jumelée moderne est maintenant en vente dans un emplacement très recherché, juste à l'entrée de la célèbre réserve naturelle du Cap Kamenjak et à seulement 400 mètres de la mer Adriatique cristalline. Offrant 125 mètres carrés d'espace de vie lumineux sur un terrain de 290 mètres carrés, cette propriété est complétée par sa propre piscine privée et un joli jardin. C'est le choix parfait pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une maison de vacances relaxante, d'une relocalisation permanente près de la plage ou d'un investissement immobilier de premier ordre avec un excellent potentiel de revenus locatifs. Ce qui rend cette propriété vraiment unique pour les acheteurs internationaux, c'est son cadre naturel et paisible. Une belle forêt de pins s'étend directement derrière la maison, agissant comme un écran vert naturel qui offre une excellente intimité, une ombre apaisante pendant les chaudes journées d'été et une atmosphère méditerranéenne classique. Trouver une maison moderne nouvellement construite aussi proche de la plage tout en offrant une intimité totale à côté d'une forêt protégée est incroyablement rare sur le marché croate aujourd'hui. La maison elle-même est construite sur deux étages confortables, avec une disposition épurée conçue pour une vie d'été facile, intérieure-extérieure. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand espace lumineux à aire ouverte qui réunit le salon, la salle à manger et une cuisine moderne. De grandes portes vitrées longent le mur du fond, remplissant toute la pièce de lumière solaire chaude et s'ouvrant directement sur la terrasse de la piscine. Cette connexion fluide permet de sortir facilement et de profiter du soleil. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain moderne entièrement équipée. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, à l'espace nuit privé, qui comprend trois chambres confortables et deux salles de bain modernes. La disposition offre beaucoup d'espace pour la famille et les invités, donnant à chacun son propre espace confortable. Le jardin extérieur est conçu pour être votre propre oasis d'été privée. Le point culminant est la piscine de 8 par 4 mètres, entourée d'une spacieuse terrasse bien exposée avec beaucoup d'espace pour les chaises longues. Juste à côté de la piscine, il y a une jolie terrasse et un espace barbecue extérieur, parfait pour organiser des dîners en plein air en famille et entre amis. Combiné avec la forêt verte et calme derrière la propriété, cet espace extérieur offre un endroit relaxant et tranquille à quelques pas de la mer. Pour les acheteurs étrangers à la recherche d'un achat sans tracas, la maison est entièrement meublée, joliment décorée et prête à emménager immédiatement. Les excellentes caractéristiques techniques comprennent des fenêtres en PVC de haute qualité avec moustiquaires intégrées, une climatisation efficace pour le chauffage et le refroidissement, une porte de sécurité anti-effraction et un certificat énergétique de classe A de premier ordre. La propriété dispose également d'Internet haut débit, de la télévision par satellite et de deux places de parking privées. Crucialement, tous les documents de propriété sont complètement propres et en ordre, avec un permis de construire et un permis d'utilisation valides déjà délivrés, ce qui signifie que la propriété est prête pour une vente rapide et sécurisée. Premantura est un village sûr, paisible et accueillant, connu dans le monde entier pour sa nature intacte, ses pistes cyclables et ses incroyables plages cachées à l'intérieur du parc du Cap Kamenjak. Cette villa est située dans un emplacement de choix où vous pouvez facilement vous rendre à pied aux restaurants locaux, aux tavernes traditionnelles, aux épiceries, aux cafés et aux sentiers de randonnée pittoresques. Tout ce dont vous avez besoin pour vivre toute l'année ou pour des vacances parfaites est à proximité. De plus, la ville historique de Pula et l'aéroport international de Pula ne sont qu'à une courte et facile distance en voiture, ce qui rend les déplacements très pratiques. Cette villa offre une combinaison exceptionnelle de piscine privée, d'emplacement en bord de mer et d'intérieur moderne, ce qui en fait une fantastique opportunité immobilière dans la région ensoleillée de l'Istrie. Réf : RE-U-48207 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, y compris : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission de l'agence/du courtier (3 % + TVA sur la commission), les honoraires de l'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.