Villa 2 Chambres à Premantura

Vous recherchez de l'immobilier de premier choix en Istrie avec un excellent rendement locatif ou une maison côtière clé en main près de Pula, Croatie ? Cette maison jumelée contemporaine, construite en 2020, offre 125 mètres carrés d'espace intérieur lumineux sur un terrain de 275 mètres carrés, parfaitement située aux portes de la réserve naturelle mondialement connue du Cap Kamenjak. Située dans un quartier très recherché de Premantura, cette propriété se trouve à seulement 400 mètres de plages immaculées, ce qui en fait une trouvaille rare pour les acheteurs internationaux à la recherche de luxe, d'intimité et d'un style de vie méditerranéen authentique. Ce qui différencie vraiment cette propriété côtière des annonces standard, c'est la ceinture verte naturelle qui longe directement l'arrière du domaine. Une forêt de pins dense et mature encadre la propriété, offrant une seclusion exceptionnelle et une ombre rafraîchissante bienvenue pendant les chauds mois d'été. L'acquisition d'une maison récemment construite qui présente ce mélange unique d'accès immédiat à la plage et d'un arrière-plan boisé protégé est un atout majeur pour l'évaluation immobilière à long terme sur le marché immobilier croate. La maison elle-même présente une conception architecturale fonctionnelle à deux étages optimisée pour la vie d'été intérieure et extérieure. Le hall d'entrée principal débouche directement sur un rez-de-chaussée spacieux et lumineux décloisonné où un salon confortable, une élégante salle à manger et une cuisine entièrement équipée se mélangent. D'immenses murs vitrés du sol au plafond illuminent tout le niveau de lumière naturelle, s'ouvrant pour relier l'intérieur à la terrasse de la piscine. Une salle de bain moderne et épurée complète l'agencement du rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier intérieur mène à trois chambres confortables et deux salles de bains contemporaines supplémentaires, offrant un agencement bien proportionné qui assure une grande intimité personnelle aux membres de la famille ou aux clients en vacances. Les extérieurs sont méticuleusement paysagés pour servir de sanctuaire méditerranéen privé. Le centre du jardin est occupé par une piscine privée de 8x4 mètres, bordée par une large terrasse bien exposée avec beaucoup d'espace pour les chaises longues. Une terrasse couverte se trouve juste à côté de la piscine, avec un barbecue extérieur en pierre, parfait pour les repas en plein air et les réceptions. Cet agencement extérieur tranquille, combiné au murmure des pins derrière la villa, crée une retraite très relaxante à quelques pas de la mer Adriatique. Pour faciliter une transaction fluide et sans tracas pour les investisseurs étrangers, cette maison est vendue entièrement meublée, décorée et équipée, reflétant un entretien impeccable depuis son achèvement en 2020. Les spécifications techniques haut de gamme comprennent une classe énergétique A efficace, une climatisation multi-unités pour le chauffage et le refroidissement, des fenêtres en PVC de qualité avec moustiquaires intégrées, une porte de sécurité antivol, une connectivité Internet haut débit et la télévision par satellite. De plus, la propriété comprend deux places de parking privées. Tous les documents de propriété sont entièrement transparents et en règle, avec un permis de construction valide, un permis d'utilisation et des titres de propriété libres de toute charge, prêts pour une clôture rapide. Premantura est une destination sûre, pittoresque et accueillante, très appréciée des voyageurs du monde entier pour ses baies cristallines, sa vie marine diversifiée et ses pistes cyclables étendues dans le parc Kamenjak. Cette villa particulière est exceptionnellement bien située, à proximité des restaurants de fruits de mer locaux, des tavernes traditionnelles, des épiceries et des cafés animés. De plus, le centre historique de Pula et l'aéroport international de Pula ne sont qu'à une courte et pratique distance en voiture. Cette villa prête à emménager fusionne avec succès un emplacement imbattable près du Cap Kamenjak avec une piscine privée et un environnement naturel préservé, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle sur la péninsule d'Istrie. Ref: RE-U-48209 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Jardin, Mitoyen, Permis de construire, Moderne