Villa de 3 Chambres à Splitska

ÎLE DE BRAČ, SPLITSKA – Villa Moderne avec Vue sur Mer, Piscine, Terrasse sur le Toit et Jardin, à Distance de Marche de la Mer ! Située dans un paysage méditerranéen luxuriant et à quelques pas du charmant village côtier de Splitska, cette villa familiale moderne et entièrement climatisée se trouve sur la magnifique île de Brač, en Croatie. Répartie sur deux étages et couronnée par une spacieuse terrasse sur le toit, la propriété offre une vue panoramique imprenable sur la mer, de l'intimité et un confort exceptionnel. La villa est facilement accessible depuis Split via des liaisons fréquentes en ferry, avec un trajet agréable d'environ 50 minutes, ce qui la rend idéale à la fois comme maison de vacances privée et comme investissement locatif très demandé. Aperçu de la Propriété Surface habitable : 120 m² Terrain : 350 m² Chambres : 3 Salles de bain : 3 Piscine privée : 8 × 3 m Grande terrasse sur le toit avec vue sur la mer Le design intérieur est moderne, lumineux et épuré, créant une atmosphère détendue et élégante baignée de lumière naturelle. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon décloisonné avec accès direct au jardin et à la piscine : Salon avec de grandes portes vitrées donnant sur la terrasse Espace salle à manger avec table à manger familiale Cuisine moderne entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, four, plaque de cuisson, ustensiles de cuisine et vaisselle) Toilettes invités avec lavabo Buanderie comprenant machine à laver, fer et planche à repasser Une chambre supplémentaire plus petite Premier Étage Un escalier intérieur mène au premier étage, qui comprend : Deux chambres doubles avec placards intégrés Deux salles de bains modernes La chambre principale dispose d'une salle de bains privative avec baignoire Salles de bains supplémentaires équipées de douches à l'italienne contemporaines Toutes les chambres sont meublées de lits doubles (160 × 200 cm) Terrasse sur le Toit La terrasse sur le toit, accessible par un escalier intérieur, offre des vues spectaculaires sur la mer et est partiellement ombragée par une pergola couverte, ce qui en fait un espace idéal pour les bains de soleil, la détente ou les réunions en soirée. Espace Extérieur Le jardin paysager de 350 m² est riche en végétation méditerranéenne et conçu pour la vie en plein air : Piscine privée (8 × 3 m) Douche extérieure Terrasse pavée de pierre avec mobilier de salle à manger extérieur Coin barbecue à gaz Emplacement de Choix À distance de marche du village de Splitska Proche de la marina, des plages, des restaurants, des cafés et d'un supermarché local Cadre résidentiel calme avec une excellente intimité Opportunité d'Investissement et de Style de Vie Cette villa avec vue sur mer à vendre sur l'île de Brač est une opportunité exceptionnelle pour : Une maison de vacances de luxe en Croatie Une résidence familiale près de la mer Une propriété locative touristique à haut rendement dans l'un des endroits insulaires les plus recherchés de Dalmatie Combinant design moderne, piscine privée, terrasse sur le toit et proximité de la mer, cette propriété représente une opportunité immobilière rare et très attrayante à Splitska, Brač. Réf : RE-LB-P306 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Terrasse sur le toit, Piscine, Jardin, Urbanisé, Moderne