Villa de 3 chambres à Premantura

Attrayante villa jumelée avec piscine à Premantura, Medulin ! Bienvenue à Premantura, l'un des villages côtiers les plus magnifiques et les plus recherchés d'Istrie, en Croatie. Cette villa jumelée moderne, construite en 2020, est maintenant disponible à l'achat dans un emplacement vraiment privilégié, juste à l'entrée de la célèbre réserve naturelle du Cap Kamenjak et à seulement 400 mètres de la mer Adriatique cristalline. Offrant 125 mètres carrés d'espace de vie contemporain sur un terrain de 275 mètres carrés, cette propriété clé en main est livrée avec sa propre piscine privée et un jardin magnifiquement paysagé. Elle représente une opportunité fantastique pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une maison de vacances prête à emménager, d'une résidence permanente paisible près de la plage ou d'un investissement immobilier lucratif avec un excellent potentiel de revenus locatifs. L'un des aspects les plus impressionnants de cette propriété est son cadre naturel exceptionnel. Une forêt de pins luxuriante et dense s'étend directement derrière la villa, agissant comme une barrière verte naturelle qui assure une merveilleuse intimité et fournit une ombre apaisante pendant les mois chauds d'été. Trouver une maison moderne récemment construite qui combine une telle proximité à la plage avec un emplacement paisible juste à côté d'une forêt protégée est incroyablement rare sur le marché immobilier croate actuel. La villa est conçue avec soin sur deux étages confortables, mettant l'accent sur une transition harmonieuse entre la vie méditerranéenne intérieure et extérieure. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce principale lumineuse et décloisonnée qui combine gracieusement un salon spacieux, un espace salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes baies vitrées du sol au plafond bordent l'espace, inondant l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvrant directement sur la terrasse de la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain moderne et élégante pour plus de commodité au quotidien. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, qui abrite les quartiers de couchage privés. Ici, vous trouverez trois chambres confortables et deux salles de bains modernes, offrant un agencement spacieux et fonctionnel qui assure beaucoup d'intimité pour les membres de la famille et les invités. L'espace extérieur est conçu comme une oasis d'été privée, parfaite pour la détente et le divertissement. Le centre du jardin dispose d'une piscine privée de 8 par 4 mètres, entourée d'une spacieuse terrasse bien exposée avec suffisamment d'espace pour les chaises longues. Juste à côté de la piscine, il y a une jolie terrasse et un espace barbecue intégré, ce qui facilite les dîners en plein air en famille et entre amis. Ce bel espace extérieur, combiné à la forêt de pins tranquille juste derrière, offre une escapade relaxante à quelques pas de la mer. Pour garantir un achat totalement sans stress aux acheteurs étrangers, la villa est vendue entièrement meublée et équipée, ayant été exceptionnellement entretenue depuis sa construction en 2020. Les caractéristiques techniques haut de gamme comprennent des fenêtres en PVC de haute qualité avec moustiquaires intégrées, des unités de climatisation efficaces pour le chauffage et le refroidissement, une porte de sécurité anti-effraction et un certificat énergétique de classe A de premier ordre. La propriété comprend également un accès Internet haut débit, la télévision par satellite et deux places de parking privées. Toute la documentation de propriété est parfaitement claire et en ordre, avec un permis de construire et un permis d'utilisation valides déjà délivrés, garantissant une transaction sûre et simple. Premantura est une destination sûre et accueillante, célèbre pour sa nature préservée, ses pistes cyclables pittoresques et ses incroyables criques cachées dans le parc du Cap Kamenjak. Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié où vous pouvez facilement vous rendre à pied aux restaurants locaux, aux tavernes traditionnelles, aux épiceries, aux cafés et aux sentiers de randonnée pittoresques, offrant tout ce dont vous avez besoin pour vivre toute l'année ou pour des vacances parfaites. De plus, le centre historique de Pula et l'aéroport international de Pula ne sont qu'à une courte et facile distance en voiture, ce qui rend les déplacements très pratiques. Cette villa entièrement équipée offre une combinaison inégalée d'une piscine privée, d'un emplacement en bord de mer et d'un intérieur moderne, ce qui en fait une opportunité immobilière exceptionnelle dans la région ensoleillée d'Istrie. Ref: RE-U-48208 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Jardin, Mitoyen, Permis de construire, Moderne