Villa de 5 Dormitorios en Umag

Umag, Istria – ¡Villa de Lujo de 188 m² de Nueva Construcción con Piscina Infinita Calefactada, Cocina de Verano y Parcela de 888 m², a 2,5 km del Mar! A solo 2,5 kilómetros del mar Adriático y del centro de Umag, esta impecable villa independiente de nueva construcción ofrece una rara combinación de arquitectura contemporánea, carácter mediterráneo, construcción de primera calidad y un amplio espacio exterior privado. Construida en 2025, la propiedad ofrece aproximadamente 188 m² de espacio habitable neto, con una superficie bruta de 238 m², en una generosa parcela ajardinada de 888 m². La propiedad incluye una piscina infinita climatizada de 28 m², un edificio auxiliar independiente de 27 m², una cocina de verano cubierta con trastero, aparcamiento privado y un jardín mediterráneo bellamente ajardinado. Su combinación de especificaciones de alta calidad, alojamiento espacioso y proximidad al mar la hace adecuada como residencia familiar de lujo, segunda vivienda, villa de vacaciones o inversión de alquiler turístico de primera calidad en Istria, Croacia. Arquitectura Mediterránea Contemporánea La villa ha sido concebida como una interpretación contemporánea de la casa mediterránea tradicional, combinando líneas geométricas limpias y volúmenes arquitectónicos cúbicos con materiales característicos del entorno de Istria. La fachada minimalista blanca se complementa con revestimientos de piedra natural, creando un sofisticado contraste entre la arquitectura contemporánea y la estética tradicional de Istria. La piedra es especialmente prominente en la planta baja, añadiendo calidez, textura y una conexión visual con el patrimonio arquitectónico de la región. Las grandes superficies acristaladas crean una fuerte relación entre el interior y el exterior, permitiendo la entrada de abundante luz natural en la casa y proporcionando conexiones visuales y físicas directas con la terraza cubierta, la piscina y el jardín. El concepto arquitectónico general combina el lujo discreto con la funcionalidad, creando una propiedad diseñada no simplemente como alojamiento, sino como un completo entorno de vida mediterráneo. Espacioso Interior de Dos Niveles La villa está distribuida en dos plantas y ofrece una distribución diáfana muy funcional diseñada para el confort, la privacidad y la vida interior-exterior. La planta baja cuenta con una generosa zona de estar de planta abierta que incorpora el salón, la cocina y el comedor, con acceso directo a la terraza cubierta y al jardín. Este nivel también incluye un dormitorio con su propio baño privado, un aseo de invitados, trastero y cuartos técnicos. La primera planta ofrece cuatro dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño privado, junto con acceso a una terraza. La configuración proporciona un total de cinco dormitorios y cinco baños privados, lo que hace que la villa sea especialmente adecuada para familias numerosas, varias generaciones o alojamiento vacacional de primera calidad. Los muebles contemporáneos cuidadosamente seleccionados, la paleta de colores neutros, los acabados de calidad y las texturas naturales crean una atmósfera interior elegante y confortable, manteniendo al mismo tiempo una fuerte conexión con el paisaje circundante de Istria. Piscina Infinita Calefactada Privada y Cocina de Verano El jardín vallado ha sido organizado profesionalmente en estilo mediterráneo y funciona como una extensión natural del espacio habitable interior. En su centro se encuentra una piscina infinita climatizada de 28 m² con rebosadero en cuatro lados, acompañada de una zona de solárium dedicada. La piscina climatizada amplía la temporada de baño potencial y proporciona un llamativo punto focal dentro del jardín ajardinado. La propiedad también cuenta con un edificio auxiliar de 27 m², diseñado como una cocina de verano cubierta con trastero adicional. Esta zona de entretenimiento al aire libre ofrece un entorno ideal para cenas al fresco, reuniones de verano y veladas relajadas junto a la piscina. Se ha instalado un sistema de riego automático del jardín, lo que garantiza un mantenimiento cómodo de los terrenos ajardinados. Construcción de Alta Calidad y Eficiencia Energética Construida en 2025, la villa se beneficia de modernos estándares de construcción y equipos técnicos cuidadosamente seleccionados. El edificio tiene 10 cm de aislamiento térmico EPS, mientras que las ventanas y puertas exteriores son de aluminio con triple acristalamiento. La calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado están instalados en toda la casa, proporcionando confort durante todo el año. El sistema de calefacción funciona con una bomba de calor Mitsubishi, mientras que una chimenea de leña empotrada en la sala de estar principal proporciona calor adicional y crea un atractivo punto focal durante los meses más fríos. La propiedad alcanza una clasificación energética A+ según los criterios Q H,nd y E prim y ha sido construida según el estándar nZEB (Edificio de Energía Casi Nula). Villa en Venta Cerca de Umag, Istria La villa está situada en un entorno suburbano tranquilo cerca de Umag, ofreciendo privacidad y un ambiente mediterráneo relajado, al tiempo que permanece cerca del mar y de los servicios de la ciudad. La costa adriática y el centro de Umag se encuentran aproximadamente a 2,5 km. Umag es uno de los destinos costeros establecidos del norte de Istria y es particularmente atractivo para los compradores internacionales de propiedades debido a su clima mediterráneo, aguas adriáticas limpias, playas, puertos deportivos, restaurantes, instalaciones deportivas y una sólida infraestructura turística. La ciudad combina un centro histórico y arquitectura tradicional frente al mar con desarrollos costeros modernos y una amplia gama de servicios contemporáneos. El campo circundante ofrece viñedos, olivares, pueblos tradicionales de Istria, asentamientos en colinas y reconocidas fincas de agroturismo. La villa también ofrece un acceso conveniente a otros destinos importantes de la península de Istria. Poreč está a unos 30 km, Rovinj a 60 km y Pula a 80 km, mientras que la ubicación ofrece buenas conexiones hacia los mercados europeos vecinos. Para los compradores que buscan una villa de lujo en venta en Umag, una casa de nueva construcción en Istria, una villa moderna con piscina climatizada en Croacia, una villa mediterránea cerca del mar Adriático, una casa de vacaciones de cinco dormitorios o una inversión de alquiler turístico de primera calidad en Istria, esta propiedad ofrece una combinación excepcional de calidad arquitectónica, alojamiento y vida al aire libre. La propiedad tiene título de propiedad 1/1, está libre de cargas y tiene documentación en regla. Documentación legal y técnica adicional está disponible para su inspección por parte de compradores interesados. El vendedor es una entidad legal y el IVA no está incluido en el precio anunciado. Con 188 m² de espacio habitable neto, una parcela de 888 m², cinco dormitorios con baños privados, una piscina infinita climatizada de 28 m² con cuatro lados, una cocina de verano y edificio auxiliar de 27 m², paisajismo mediterráneo, riego automático, equipamiento técnico de primera calidad y una ubicación a solo 2,5 km del mar, esta villa de nueva construcción representa una oportunidad atractiva para adquirir una propiedad contemporánea de alta calidad en la costa de Istria, Croacia. Ref: RE-U-49767 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Independiente, Moderna