Villa de 4 dormitorios en Umag

Umag, Istria – ¡Moderna villa pareada de 157 m² con piscina infinita climatizada de 28 m², a 2,5 km del mar! Esta villa pareada moderna de nueva construcción en venta cerca de Umag, Istria, ofrece una atractiva combinación de arquitectura contemporánea, construcción de alta calidad, amplio espacio al aire libre y una excelente proximidad al mar Adriático. Situada a aproximadamente 2,5 kilómetros del mar y del centro de Umag, la propiedad es adecuada tanto como una elegante residencia familiar como una casa de vacaciones de alta calidad o una propiedad de inversión para alquiler turístico en Croacia. La casa tiene una superficie habitable neta de 157 m² y está situada en una parcela privada de 500 m² con un jardín mediterráneo bellamente ajardinado y una piscina infinita climatizada de 28 m². La propiedad ha sido diseñada como un entorno de vida integrado en el que la arquitectura, los espacios interiores, el jardín y la piscina se complementan entre sí. La casa pareada contemporánea encaja naturalmente en su asentamiento y paisaje circundantes a través de su forma, proporciones y paleta de colores cuidadosamente consideradas. Las grandes superficies acristaladas establecen una fuerte conexión entre el interior y el exterior, permitiendo que entre abundante luz natural en las áreas de estar y creando una transición perfecta hacia la terraza cubierta, el jardín y la piscina. Interior contemporáneo diseñado para la vida mediterránea moderna La villa se extiende sobre dos plantas y cuenta con una distribución interior abierta y altamente funcional. Los materiales de calidad, el mobiliario moderno, las texturas cuidadosamente seleccionadas y una paleta de colores neutros crean un ambiente elegante pero cómodo, adecuado tanto para la vida cotidiana como para vacaciones prolongadas. La planta baja se centra en una espaciosa área de estar de planta abierta que combina la sala de estar, la cocina y el comedor, con acceso directo a la terraza cubierta y al jardín. Este nivel también incluye dormitorios con sus propios baños privados y un aseo de invitados independiente. La primera planta ofrece tres dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño privado, junto con acceso a una terraza. La configuración general proporciona un alojamiento generoso y privacidad, lo que hace que la propiedad sea especialmente adecuada para familias numerosas, múltiples invitados o alquiler turístico premium. El jardín vallado está ajardinado al estilo mediterráneo y ha sido concebido como una extensión del espacio habitable interior. El área al aire libre ofrece espacio para relajarse, cenar y entretenerse alrededor de la piscina y la terraza cubierta. Piscina infinita climatizada y especificación técnica premium Construida en 2026, la propiedad combina la arquitectura contemporánea con estándares de construcción modernos y equipos de alta calidad. El edificio cuenta con aislamiento térmico EPS de 10 cm y carpintería exterior de aluminio con triple acristalamiento. La calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado están instalados en toda la casa, mientras que el sistema de calefacción funciona con una bomba de calor Mitsubishi. Una chimenea de leña integrada en la sala de estar principal añade una fuente adicional de calor y ambiente durante los meses más fríos. La piscina infinita de 28 m² cuenta con un sistema de desbordamiento de cuatro lados y calefacción, lo que permite utilizarla durante una mayor parte del año que una piscina exterior convencional sin calefacción. La propiedad tiene una calificación energética A+ según los criterios Q H,nd y E prim y está construida según el estándar nZEB (edificio de consumo de energía casi nulo), lo que refleja su enfoque en la eficiencia energética y el rendimiento de la construcción moderna. Ubicación cerca de Umag y el mar Adriático La villa está situada en un entorno suburbano tranquilo cerca de Umag, ofreciendo un auténtico ambiente de Istria mientras permanece cerca del mar y de todas las comodidades necesarias para una vida cómoda durante todo el año. El mar Adriático y el centro de Umag están a aproximadamente 2,5 km de distancia. Umag es uno de los destinos costeros más establecidos en el norte de Istria y es conocido por su clima mediterráneo, aguas limpias del Adriático, playas, paseos marítimos y una extensa infraestructura turística. La ciudad combina la arquitectura histórica con el desarrollo costero moderno y ofrece restaurantes, cafés, tiendas, instalaciones deportivas y una amplia gama de actividades estacionales. El área más amplia alrededor de Umag se caracteriza por viñedos, pueblos tradicionales de Istria, asentamientos en colinas y fincas de agroturismo que ofrecen vinos locales, aceite de oliva y cocina tradicional de Istria. La región es particularmente atractiva para los compradores internacionales que buscan una combinación de vida costera, estilo de vida mediterráneo y acceso conveniente al mercado europeo más amplio. La ubicación también proporciona un fácil acceso a otros destinos importantes de Istria. Poreč está a aproximadamente 30 km, Rovinj a 60 km y Pula a 80 km, lo que convierte a la propiedad en una base conveniente para explorar la costa croata del Adriático y la península de Istria en general. Para los compradores que buscan una villa en venta en Umag, una casa moderna en venta en Istria, una propiedad de nueva construcción con piscina en Croacia, una casa de vacaciones de lujo cerca del mar Adriático o una villa de inversión adecuada para alquiler turístico, esta propiedad ofrece una combinación de diseño moderno, alojamiento extenso y especificaciones técnicas de alta calidad. La propiedad está registrada con propiedad 1/1 y sin cargas, con documentación ordenada. Documentación legal y técnica adicional está disponible para su inspección por parte de los compradores interesados. El vendedor es una entidad legal y el IVA no está incluido en el precio anunciado. Con 157 m² de espacio habitable, una parcela de 500 m², seis dormitorios con baños privados, una piscina infinita climatizada de 28 m² con desbordamiento de cuatro lados, paisajismo mediterráneo, equipo técnico premium, rendimiento energético A+ y una ubicación a solo 2,5 km del mar, esta moderna villa pareada representa una oportunidad versátil para la vida privada, una segunda residencia o una propiedad de alquiler turístico premium en Umag, Istria. Ref: RE-U-49769 Los gastos adicionales totales asumidos por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3% + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Adosado, Moderno