Villa de 2 Dormitorios en Umag

Villa de Lujo Ecológico en Venta cerca de Umag, Istria – ¡Vista al Mar, Piscina Privada y Construcción Sostenible! Esta villa de lujo ecológico de nueva construcción en venta cerca de Umag, en el norte de Istria, presenta una oportunidad distintiva para adquirir una propiedad contemporánea que combina arquitectura sostenible, vida mediterránea moderna, comodidades privadas al aire libre y proximidad al mar Adriático. Situada en un entorno residencial tranquilo a aproximadamente 1.500 metros de las playas, la villa ofrece un raro equilibrio entre privacidad y accesibilidad. La propiedad está rodeada por el paisaje característico del noroeste de Istria, con viñedos, olivares, rutas ciclistas, restaurantes e instalaciones de bienestar cercanas, mientras que el famoso sendero Parenzana y las instalaciones de golf locales realzan aún más el atractivo del estilo de vida de la ubicación. Con una superficie total de aproximadamente 439 m², la propiedad incorpora aproximadamente 202 m² de construcción cubierta y proporciona aproximadamente 105 m² de espacio habitable interior. El alojamiento se complementa con aproximadamente 65 m² de terrazas cubiertas, un balcón cubierto de 16 m² y una zona de almacenamiento de bicicletas dedicada de 16 m². El componente exterior incluye un jardín privado de aproximadamente 135 m², un jardín de entrada adicional de 16 m², una piscina privada de 22 m² y dos plazas de aparcamiento con una superficie combinada de aproximadamente 64 m². La propiedad también se beneficia de una vista al mar, añadiendo una dimensión adicional a su atractivo como hogar adriático contemporáneo. El concepto arquitectónico se centra en crear una fuerte relación entre el interior y el paisaje circundante. Las grandes superficies acristaladas, las zonas exteriores cubiertas y los espacios ajardinados cuidadosamente diseñados permiten que la villa funcione como una auténtica residencia mediterránea de interior-exterior. La planta baja está organizada en torno a un luminoso concepto de vida de planta abierta. Un espacioso salón con grandes ventanales se abre directamente a la terraza y al jardín, mientras que la cocina contemporánea está integrada con el comedor. La distribución abierta crea un entorno flexible para la vida familiar diaria, el entretenimiento y la relajación, mientras que los amplios ventanales aportan luz natural al interior y proporcionan una conexión continua con el espacio exterior privado. En este nivel también se encuentran un práctico armario y un aseo de invitados. En el exterior, la villa ofrece una piscina privada rodeada por una terraza para tomar el sol, junto con una terraza cubierta y una cocina exterior cubierta. Estos espacios están diseñados para largos almuerzos de verano, cenas al aire libre, reuniones nocturnas y una vida relajada junto a la piscina. El jardín privado crea un entorno tranquilo e íntimo, mientras que la sala de almacenamiento de bicicletas dedicada es especialmente valiosa dadas las excepcionales oportunidades de ciclismo disponibles en esta parte de Istria. La cercana ruta de Parenzana permite a los residentes explorar los viñedos, olivares, pueblos históricos y el campo de la región en bicicleta o a pie. La primera planta contiene dos cómodos dormitorios, cada uno con su propio baño privado. Los dormitorios han sido diseñados como retiros privados y se benefician de amplios ventanales y vistas al paisaje circundante. Un dormitorio ofrece acceso directo a un balcón cubierto desde el que se puede disfrutar del campo circundante y del mar Adriático. Este espacio exterior privado y elevado es especialmente atractivo para el café de la mañana, la relajación nocturna o simplemente para disfrutar del entorno tranquilo. La villa incorpora una serie de características destinadas a proporcionar confort durante todo el año. La calefacción por suelo radiante proporciona una temperatura interior uniforme y confortable, mientras que el aire acondicionado garantiza una refrigeración eficiente durante los meses de verano. Las persianas exteriores eléctricas proporcionan privacidad adicional y protección solar, mientras que las grandes superficies de vidrio maximizan la luz natural. La propiedad también incluye un sistema de intercomunicación, TV vía satélite, conexión a internet y un sistema de alarma. La villa se suministra con agua de red, electricidad y alcantarillado municipal, y tiene acceso por carretera asfaltada. Una característica distintiva de esta propiedad es su sólido sistema de construcción iQwood. Este método de construcción contemporáneo basado en madera está diseñado para proporcionar estabilidad estructural, eficiencia energética y regulación natural de la humedad, ayudando a crear un microclima interior confortable durante todo el año. Para los compradores con conciencia ecológica, la construcción ofrece una alternativa atractiva a los métodos de construcción convencionales. La combinación de materiales sostenibles, diseño energéticamente eficiente, calefacción por suelo radiante y aislamiento moderno contribuye a menores requisitos energéticos y a una eficiencia operativa a largo plazo. La propiedad tiene una calificación energética A+, lo que refuerza aún más su posicionamiento en el mercado de bienes raíces energéticamente eficientes y sostenibles en Croacia. La ubicación cerca de Umag es particularmente atractiva para los compradores de propiedades internacionales. La costa adriática y las playas están a aproximadamente 1,5 kilómetros de distancia, lo que permite un fácil acceso al mar mientras se mantiene un ambiente residencial tranquilo alejado de las zonas costeras más concurridas. El norte de Istria es una de las regiones de estilo de vida y turismo más consolidadas de Croacia, reconocida por su clima mediterráneo, gastronomía, viñedos, aceite de oliva virgen extra, rutas ciclistas y proximidad a la costa adriática. La zona circundante ofrece numerosas oportunidades para el ocio activo y el bienestar, como ciclismo y senderismo por la Parenzana, visitas a bodegas y almazaras de Istria, restaurantes y konobas locales, centros de bienestar, instalaciones deportivas y golf. La villa también se beneficia de una excelente accesibilidad internacional. El aeropuerto de Pula está a unos 45 minutos en coche, se puede llegar a Trieste en aproximadamente una hora, mientras que Venecia y Treviso son accesibles en menos de dos horas. Esto hace que la propiedad sea especialmente adecuada como segunda residencia para compradores de otros países europeos que requieren un acceso conveniente a Istria durante todo el año. Como nueva construcción terminada en 2025, la villa ofrece a los compradores las ventajas de los estándares de construcción modernos sin los requisitos de renovación asociados con las propiedades más antiguas de Istria. Se ofrece amueblada y equipada, lo que proporciona la posibilidad de uso inmediato como residencia privada o casa de vacaciones. La propiedad también tiene un considerable atractivo como inversión de alquiler vacacional de lujo. Una piscina privada, vistas al mar, cocina exterior, jardín paisajístico, proximidad a las playas y acceso a las atracciones vinícolas, ciclistas y gastronómicas de Istria crean las características clave que busca el mercado internacional de alquiler vacacional de lujo. Para los compradores que buscan una villa ecológica cerca de Umag, una casa sostenible en Istria, una propiedad moderna con vistas al mar en Croacia, una casa de vacaciones de lujo cerca del Adriático o una villa de inversión con potencial de alquiler turístico, esta propiedad ofrece una combinación particularmente interesante de ubicación, diseño y comodidades de estilo de vida. La combinación de aproximadamente 105 m² de espacio habitable interior, amplias terrazas cubiertas, dos suites de dormitorio, piscina privada, vistas al mar, jardín privado, cocina exterior cubierta, construcción sostenible iQwood y proximidad al mar la convierten en una oportunidad muy distintiva en el mercado inmobiliario del norte de Istria. Ya sea como segunda residencia en la costa croata, retiro familiar privado, residencia durante todo el año o propiedad de alquiler vacacional de primera clase, esta moderna villa cerca de Umag ofrece una interpretación contemporánea del estilo de vida de Istria, combinando naturaleza, sostenibilidad, privacidad y fácil acceso al mar Adriático. Planos, visualizaciones arquitectónicas, información técnica adicional y citas para visitas privadas están disponibles bajo petición. Ref: RE-U-49434 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Almacenamiento, Spa, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Urbanizado, Moderno