Villa de 2 Dormitorios en Umag

Villa Moderna Ecológica en Venta cerca de Umag, Istria – ¡A 1,5 km del Mar! Esta moderna villa ecológica en venta cerca de Umag, Istria, ofrece una combinación excepcional de arquitectura contemporánea, construcción sostenible, eficiencia energética, privacidad y proximidad al Mar Adriático. Ubicada en un entorno tranquilo y verde a aproximadamente 1,5 kilómetros de la costa, la propiedad es ideal para compradores que buscan una casa de vacaciones moderna en Istria, un refugio familiar o una inversión de alta calidad para alquiler turístico de lujo. La villa es particularmente atractiva para compradores interesados en bienes raíces sostenibles en Croacia, gracias a su innovadora construcción de madera maciza iQwood, piscina privada, jardín paisajístico, áreas de estar al aire libre cubiertas y excelentes conexiones con los principales destinos y centros de transporte del norte de Istria. La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 454 m², incluyendo el edificio, terrazas, jardines, piscina y áreas de aparcamiento. La villa ofrece aproximadamente 105 m² de espacio habitable interior, complementado por aproximadamente 65 m² de terrazas cubiertas, un balcón cubierto de 16 m² y un trastero para bicicletas de 16 m². Las áreas exteriores incluyen un jardín privado de aproximadamente 150 m², un jardín de entrada adicional de aproximadamente 16 m², una piscina privada de 22 m² y dos plazas de aparcamiento con una superficie total de aproximadamente 64 m². Las generosas áreas de terraza cubierta crean una extensión atractiva del espacio habitable interior y permiten disfrutar de la propiedad durante gran parte del año. La villa ha sido construida utilizando iQwood macizo, un avanzado sistema de construcción de madera diseñado para combinar estabilidad estructural con una excelente eficiencia energética y regulación natural de la humedad. El uso de madera maciza contribuye a un microclima interior confortable durante todo el año, al tiempo que proporciona una alternativa respetuosa con el medio ambiente a los métodos de construcción convencionales. Este tipo de construcción sostenible es particularmente atractivo para compradores internacionales que buscan villas ecológicas en Istria, hogares energéticamente eficientes en Croacia y propiedades que ofrecen menores costos operativos a largo plazo sin comprometer el confort contemporáneo. La planta baja se centra en una luminosa sala de estar de planta abierta con grandes ventanales y acceso directo a la terraza cubierta y al jardín. La sala de estar fluye naturalmente hacia la moderna cocina y el comedor, creando un espacio práctico y acogedor para la vida diaria, el relax y el entretenimiento. En esta planta también se encuentran un guardarropa y un aseo de invitados. Los amplios ventanales crean una fuerte conexión visual con el jardín privado y las áreas exteriores, permitiendo que la luz natural penetre profundamente en el interior y reforzando el carácter mediterráneo contemporáneo de la propiedad. El patio privado ha sido diseñado como una extensión del espacio habitable e incluye una piscina privada, terraza cubierta y cocina exterior cubierta con zona de barbacoa. Esto crea un entorno ideal para comer al aire libre, el entretenimiento veraniego y la vida familiar relajada. El jardín privado proporciona una sensación de paz e intimidad, mientras que el trastero dedicado para bicicletas es una característica práctica importante para los propietarios que desean explorar la extensa infraestructura ciclista de Istria. La famosa ruta ciclista y de senderismo Parenzana se encuentra cerca y ofrece una forma excepcional de descubrir los viñedos, olivares y el campo de la región. La primera planta contiene dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño privado. Los dormitorios están diseñados para proporcionar la máxima privacidad y confort y se benefician de grandes aberturas acristaladas y vistas a la vegetación circundante. Uno de los dormitorios tiene acceso directo a un balcón cubierto, que proporciona un espacio exterior privado adicional para el café de la mañana, el relax o el disfrute del entorno tranquilo. La villa está equipada con calefacción por suelo radiante y aire acondicionado, mientras que las grandes superficies acristaladas y los estores exteriores eléctricos contribuyen al confort durante todo el año y a la eficiencia energética. También se proporcionan intercomunicador, TV vía satélite, internet y sistema de alarma. La propiedad está situada en una ubicación atractiva no lejos de Umag, uno de los destinos costeros más populares del noroeste de Istria. El Mar Adriático y las playas cercanas se encuentran a aproximadamente 1.500 metros, lo que permite a los residentes llegar a la costa rápidamente mientras disfrutan de la privacidad y la tranquilidad de un entorno residencial verde. La zona circundante ofrece una amplia gama de atracciones y servicios de estilo de vida, como la ruta Parenzana, reconocidas bodegas y viñedos de Istria, olivares, restaurantes tradicionales, centros de bienestar, instalaciones deportivas y oportunidades de golf. La ubicación es especialmente conveniente para propietarios internacionales. El aeropuerto internacional de Pula se puede alcanzar en aproximadamente 45 minutos, Trieste en unos 60 minutos, mientras que Venecia y Treviso son accesibles en menos de dos horas en coche. Esto hace de la propiedad una segunda residencia atractiva para compradores de toda Europa que valoran un acceso internacional conveniente. La villa es igualmente adecuada como refugio familiar privado, segunda residencia o propiedad de vacaciones de lujo. Su combinación de piscina privada, jardín paisajístico, amplias terrazas cubiertas, construcción sostenible y proximidad al Adriático le confiere un fuerte atractivo en el mercado de casas de vacaciones de Istria. La propiedad también está bien posicionada para el alquiler turístico de lujo. El norte de Istria atrae a un mercado turístico internacional establecido, mientras que la combinación de instalaciones exteriores privadas, arquitectura moderna, proximidad al mar, rutas ciclistas, bodegas y gastronomía crea una propuesta atractiva para alojamientos de vacaciones premium. Con aproximadamente 105 m² de espacio habitable interior, amplias terrazas cubiertas, dos dormitorios con baños privados, piscina privada, aproximadamente 150 m² de jardín, construcción sostenible iQwood, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y una ubicación a solo 1,5 kilómetros del mar, esta villa representa una oportunidad distintiva para compradores que buscan bienes raíces modernos en venta cerca de Umag. La propiedad es especialmente adecuada para aquellos que buscan una villa ecológica en Istria, una casa de vacaciones sostenible en Croacia, una casa moderna cerca del Mar Adriático, una segunda residencia cerca de Umag o una propiedad de lujo con potencial de alquiler turístico. Construida en 2025 y ofrecida como nueva construcción, la villa combina diseño contemporáneo con materiales sostenibles y una ubicación muy deseable en el norte de Istria. Planos, visualizaciones e información adicional están disponibles bajo petición, así como arreglos para una visita privada. Ref: RE-U-49435 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Almacenamiento, Spa, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Urbanizado, Moderno