Villa de 4 Dormitorios en Rubeši

Villa Opatija Kastav en venta, casa independiente de dos plantas con vista panorámica al mar sobre la bahía de Kvarner, representa una oportunidad inmobiliaria premium en el norte del Adriático croata, ubicada a solo 1100 metros del mar o a 6 minutos en coche de la famosa Riviera de Opatija, ideal para compradores que buscan villas de lujo cerca de Opatija, propiedades de inversión en Kvarner o bienes raíces residenciales con potencial de desarrollo y gran terreno. La propiedad ofrece 260 m2 de espacio habitable en una espaciosa parcela ajardinada de aproximadamente 1400 m2 a 1600 m2, proporcionando privacidad, vistas abiertas y un fuerte valor a largo plazo en una de las regiones costeras más deseables de Croacia. La villa está ubicada en Kastav, un pueblo histórico en la cima de una colina situado a 365 metros sobre el nivel del mar, con vistas a toda la bahía de Kvarner y la Riviera de Opatija. Kastav es conocido por su entorno residencial tranquilo, su arquitectura tradicional de piedra y su excelente conectividad con Rijeka, uno de los principales centros económicos y culturales de Croacia, así como con la Riviera de Opatija, un destino turístico de lujo reconocido mundialmente. Esta combinación de posición elevada, vistas al mar y proximidad a la infraestructura urbana hace que Kastav sea muy atractivo tanto para la vida permanente como para la inversión inmobiliaria de alta gama. La propiedad consta de una villa independiente dividida en dos apartamentos elegantemente diseñados y completamente funcionales, lo que la hace ideal para la vida multigeneracional, ingresos por alquiler o una combinación de uso privado y negocio turístico. Ambas unidades residenciales están equipadas con calefacción central, aire acondicionado y sistemas de calentamiento de agua solar, garantizando la eficiencia energética y el confort durante todo el año. La villa está situada en una gran parcela ajardinada que ofrece una vista panorámica abierta de la bahía de Kvarner y toda la costa de la Riviera de Opatija, una característica clave que aumenta significativamente el valor de la propiedad y su deseabilidad en el segmento de bienes raíces de lujo. El área exterior proporciona un amplio espacio para la privacidad, la relajación y el posible desarrollo adicional. Una importante ventaja de inversión de esta propiedad es la posibilidad de construir un edificio residencial adicional en el terreno, lo que mejora aún más su potencial de desarrollo y la hace adecuada para apartamentos boutique, villas de alquiler de lujo o un uso de finca privada ampliada. Con su ubicación excepcional cerca de Opatija, vistas panorámicas al mar, gran parcela de terreno y potencial de desarrollo, esta villa independiente en Kastav representa una excelente oportunidad para compradores que buscan una casa familiar de lujo, una propiedad de vacaciones en la costa adriática o una inversión de alto rendimiento en uno de los mercados inmobiliarios más estables y solicitados de Croacia. Ref: RE-U-26074 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Jardín, Independiente, Urbanizado