Villa de 4 Dormitorios en Sveti Lovreč

Desde una perspectiva sofisticada de valoración de activos y colocación de capital, esta villa contemporánea de nueva construcción en venta en Sveti Lovreč, Istria, representa una adquisición llave en mano de primera calidad en el corazón del mercado inmobiliario de lujo más resistente de Croacia. La propiedad comprende una sustancial área neta construida de 335 metros cuadrados, inteligentemente optimizada en tres niveles funcionales y situada en una parcela privada de 418 metros cuadrados de bajo mantenimiento. Posicionada en un terreno elevado y tranquilo que garantiza una excelente privacidad y vistas abiertas de largo alcance hacia el Mar Adriático, el activo equilibra la vida rural aislada con un posicionamiento logístico de élite, a solo quince minutos en coche de las playas costeras locales, pueblos costeros históricos e infraestructura comercial esencial. La configuración arquitectónica de la villa está diseñada para una máxima eficiencia operativa, dividiendo el interior en distintas zonas operativas de alto rendimiento. La planta baja funciona como un espacio abierto y luminoso de concepto abierto que integra el salón principal, un comedor formal y una cocina de chef totalmente equipada, todo delimitado por sistemas de paredes de vidrio de piso a techo que se abren directamente a la logia junto a la piscina. Esta planta también alberga un dormitorio de invitados privado y un baño completo, enfatizando un flujo de vida interior-exterior sin barreras. El nivel superior sirve como la zona de alojamiento principal, albergando tres amplios dormitorios, tres baños premium y una gran terraza compartida que captura vistas panorámicas del mar. Dos de las suites superiores cuentan con acceso directo a la terraza, que está convenientemente conectada a la cubierta de la piscina de la planta baja a través de una escalera arquitectónica exterior. Mejorando aún más el valor de capital de esta propiedad de Istria se encuentra el versátil nivel inferior del sótano, diseñado para servir como un espacio de valor agregado de alto margen. Este sótano completamente terminado se puede configurar fácilmente en un spa de bienestar privado, un gimnasio profesional, una sala de cine en casa o una bodega auténtica, dependiendo de los requisitos de la cartera del comprador. Los terrenos exteriores funcionan como un oasis independiente estilo resort, que incorpora una gran piscina privada, una amplia terraza para tomar el sol, una cocina de verano al aire libre dedicada con zona de barbacoa, jardines mediterráneos ajardinados, aparcamiento privado seguro para dos vehículos y una puerta de entrada perimetral automatizada. Técnicamente, el activo cuenta con una excepcional calificación de eficiencia energética A plus, con infraestructura de climatización premium que incluye calefacción por suelo radiante en toda la planta baja y todos los baños, complementada por una red de aire acondicionado con inversor de alta eficiencia para refrigeración. Los materiales de construcción son de origen europeo premium, utilizando carpintería de PVC de alta calidad, perfiles de vidrio aislante, baldosas cerámicas de primera calidad, revestimiento de paredes de piedra, un sistema de seguridad con videoportero y una chimenea funcional para sistemas de calefacción alternativos. Conectada completamente a las redes municipales de agua y alcantarillado, la villa se vende completamente amueblada y equipada según un estándar institucional de alquiler vacacional, ofreciendo una transición inmediata a la monetización comercial activa o una residencia privada de alta gama con un inmenso potencial de crecimiento de capital a largo plazo en el floreciente mercado inmobiliario de lujo croata. Ref: RE-U-47547 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Gimnasio, Spa, Calefacción por suelo radiante, Moderno