Villa de 3 Dormitorios en Sveti Lovreč

Situada en el borde de un pintoresco pueblo, a tan solo 16 kilómetros del bullicioso pueblo de Poreč y a 12 kilómetros de las brillantes costas, esta notable finca presenta una oportunidad única. Esta villa de 142 m², que ha sido meticulosamente restaurada en el año 2020, irradia un aire de elegancia refinada, combinando las comodidades modernas con el encanto atemporal de la arquitectura tradicional de Istria. Al entrar en la planta baja, uno es recibido por una sala de estar espaciosa y acogedora, conectada a la perfección con la cocina y el comedor. Un baño bien equipado y un práctico trastero completan este nivel. Una robusta escalera interior serpentea hacia el primer piso, donde esperan tres dormitorios tranquilos. La suite principal cuenta con su propio baño privado, mientras que las dos habitaciones restantes comparten un baño elegantemente equipado. Al salir, uno encuentra una generosa terraza cubierta que ofrece vistas a paisajes verdes y a las relucientes aguas de una piscina privada. Adyacente a la piscina se encuentra una zona soleada para el descanso y una cocina de verano cubierta, completa con una majestuosa chimenea, añadida en 2022 con un cuidado especial para preservar el auténtico carácter istrio de la villa. Sin embargo, lo que realmente distingue a esta villa son sus extensos 9.000 metros cuadrados de jardines, que ofrecen senderos sinuosos para paseos tranquilos y momentos de contemplación. Detrás de la residencia principal se encuentra otra histórica casa de piedra de Istria, lista para ser renovada. Esta estructura de antaño, que cuenta con una sala de estar, cocina, comedor, baño y tres dormitorios, junto con dos tabernas rústicas en la planta baja, espera a un alma exigente para infundir nueva vida en sus muros. Los terrenos cerrados albergan más tesoros: dos edificios adicionales con estatus legalizado. Uno sirve como área de aparcamiento cubierta, mientras que el otro está en proceso de ser transformado en un encantador apartamento. Los extensos terrenos también ofrecen la posibilidad de añadir otra piscina, brindando a los futuros propietarios la oportunidad de ampliar el atractivo de la finca tras la renovación. El idílico entorno de la finca está repleto de comodidades modernas, desde tiendas, escuelas y guarderías hasta restaurantes, una oficina de correos y una farmacia, todo a poca distancia en coche. El paisaje circundante, con su atmósfera serena y las villas vacacionales vecinas, ofrece una sensación de paz y reclusión, lo que hace de esta propiedad una empresa muy deseable para aquellos que buscan tanto un refugio privado como una oportunidad lucrativa en el mundo del turismo. Es, en resumen, una oportunidad sin igual para aquellos que sueñan con su propio pedazo de paraíso, y para aquellos que buscan una inversión sólida en las suaves colinas de la campiña atemporal de Istria. Ref: RE-U-34328 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Casa de piedra, Moderna