Villa de 4 Dormitorios en Sveti Lovreč

Descubra una sofisticada mezcla de diseño contemporáneo y encanto tradicional de Istria con esta exquisita villa en venta en Sveti Lovreč, ofrecida a 790.000 EUR. Enclavada en el tranquilo interior de Vrsar, Poreč y Rovinj, esta propiedad se encuentra en una de las ciudades medievales mejor conservadas de la península de Istria. Rodeada de exuberantes campos de lavanda y ubicada a solo 4 kilómetros de la prístina costa adriática y las maravillas naturales de la Bahía de Lim, esta residencia de 198,82 metros cuadrados ofrece un estilo de vida premium en una generosa parcela de 792 metros cuadrados. La distribución arquitectónica abarca dos plantas, meticulosamente diseñadas para proporcionar lujo, privacidad y accesibilidad, incluyendo una suite de dormitorio en la planta baja adaptada específicamente para personas con discapacidad. El corazón del hogar es una amplia sala de estar de concepto abierto en la planta baja, que cuenta con una cocina moderna y un espacio de comedor que fluye sin problemas hacia una terraza cubierta. Este oasis al aire libre se centra alrededor de una piscina de 9x3,5 metros equipada con chorros especializados y preparada para un sistema de calefacción para extender su temporada de natación. La planta superior alberga tres dormitorios adicionales, cada uno con baño privado en suite y acceso a balcones cubiertos que ofrecen vistas panorámicas de la naturaleza circundante de Istria. Cada habitación está acabada con muebles a medida de alta calidad, televisión vía satélite y aire acondicionado para garantizar el máximo confort. La vida al aire libre se realza con una cocina de verano totalmente equipada con una gran chimenea y barbacoa de gas, complementada por un parque infantil y un plan de paisajismo profesional que incluye plantas mediterráneas y riego automatizado. La seguridad y la comodidad moderna son primordiales, con un sistema de videovigilancia de siete cámaras, una puerta eléctrica con control remoto y una zona de aparcamiento cubierta para hasta cuatro vehículos, completa con una estación de carga para vehículos eléctricos. La propiedad está construida con estándares energéticos de élite, con 10 cm de aislamiento exterior, carpintería de PVC con persianas eléctricas y mosquiteras en toda la casa. Lo que realmente distingue a esta villa de Istria es su compromiso con la sostenibilidad y la eficiencia energética. El hogar utiliza un sistema integral de bomba de calor para calefacción y refrigeración por suelo radiante, dos paneles solares para agua caliente y un sistema de purificación de agua para toda la casa. Además, la instalación de 13 paneles solares eléctricos crea una central eléctrica privada de 7,4 kW, lo que reduce significativamente los costos de servicios públicos a largo plazo. Ya sea que esté buscando una residencia familiar permanente, un escape de lujo del estrés urbano o una propiedad de inversión de alto rendimiento para el mercado de alquiler croata, esta villa representa una solución llave en mano en una ubicación privilegiada. Ref: RE-U-46317 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Calefacción por suelo radiante, Urbanizado, Moderno