Villa de 3 Dormitorios en Sveti Lovreč

Ubicada cerca de la histórica ciudad de Sveti Lovreč en el oeste de Istria, esta villa rústica de piedra bellamente renovada con piscina privada ofrece una mezcla única de auténtico encanto mediterráneo, confort moderno y vida tranquila en el campo. Situada en terreno elevado, la propiedad goza de pintorescas vistas panorámicas de viñedos ondulantes, olivares, campos fértiles y el mar Adriático en el horizonte, creando un entorno idílico en una de las zonas más deseables de la Península de Istria. Sveti Lovreč es reconocida como una de las ciudades fortificadas medievales mejor conservadas de Istria. Rodeada de fragantes campos de lavanda y naturaleza virgen, se encuentra convenientemente cerca de los populares destinos costeros de Vrsar, Poreč y Rovinj. La cercana Reserva Natural de la Bahía de Lim, una de las atracciones naturales más espectaculares de la región, realza el atractivo de la zona con sus aguas cristalinas, su ecosistema marino protegido y su excepcional belleza escénica. Ubicada en un pueblo tranquilo que captura la atmósfera auténtica de la Istria rural, esta casa de piedra independiente ofrece total privacidad y al mismo tiempo se mantiene al alcance de playas, restaurantes, bodegas, rutas ciclistas y todos los servicios esenciales. La ubicación combina la vida cotidiana pacífica con una excelente accesibilidad, lo que la hace ideal tanto como residencia permanente como casa de vacaciones de lujo. Construida en 2008 y renovada integralmente en 2025, la villa exhibe una construcción de alta calidad y acabados contemporáneos de buen gusto, preservando el carácter atemporal de la arquitectura tradicional de Istria. Fachadas de piedra natural, elegante diseño interior y materiales cuidadosamente seleccionados crean un ambiente de vida cálido y sofisticado. La casa ofrece 219 m² de espacio habitable interior distribuido en dos niveles como una única unidad residencial. La planta baja cuenta con una luminosa sala de estar de planta abierta, una cocina totalmente equipada con zona de comedor, un dormitorio con baño en-suite, un aseo de invitados, un lavadero, un trastero y una cocina de verano cerrada diseñada para el entretenimiento durante todo el año. La planta superior alberga dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño privado. Una terraza cubierta ofrece un espacio exterior relajante con vistas al campo circundante y también es accesible directamente desde el jardín ajardinado a través de una escalera exterior. La propiedad se asienta sobre una generosa parcela de 1.397 m² que ha sido ajardinada profesionalmente con plantas mediterráneas, creando un atractivo entorno exterior que complementa perfectamente el carácter rústico de la villa. La piscina privada con terraza para tomar el sol ofrece un lugar ideal para relajarse y disfrutar del tranquilo entorno natural. La villa se ofrece completamente amueblada y equipada, lo que permite la ocupación inmediata o la continuación sin problemas como alquiler vacacional de primera categoría. Su combinación de ubicación excepcional, construcción de calidad, diseño espacioso, comodidades modernas y carácter auténtico de Istria la convierte en una oportunidad excepcional para compradores que buscan una casa de lujo, una propiedad de vacaciones o una inversión con un excelente potencial de alquiler turístico en una de las regiones más solicitadas de Croacia. Ref: RE-U-48760 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Jardín, Independiente, Urbanizado, Casa de piedra, Moderno