Villa de 3 Dormitorios en Marčana

MARČANA – ¡Nueva Villa Moderna con Piscina en un Entorno Natural Verde, a Solo 14 km del Mar! Ubicada en el municipio de Marčana, en el sureste de Istria, esta zona es conocida por su entorno tranquilo, su auténtico encanto istriano y su excelente conectividad con Pula y la costa. Ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, naturaleza y accesibilidad a los servicios clave. Situada en el tranquilo pueblo de Orbanići, esta moderna villa independiente combina arquitectura contemporánea con funcionalidad práctica, lo que la hace ideal tanto para la vida familiar como para la inversión en alquiler turístico. Descripción General de la Propiedad: Superficie habitable: 170 m² Parcela: 851 m² Distancia al mar: 14 km Construida: 2025 Distribución Interior: La villa se distribuye en dos plantas: Planta Baja: Cocina, comedor y sala de estar de planta abierta Acceso directo a una terraza cubierta (22,44 m²) 1 dormitorio 1 baño Lavadero Cuarto técnico Primera Planta: 2 amplios dormitorios, cada uno con: Baño privado Vestidor Acceso a una gran terraza parcialmente cubierta (46 m²) Construcción y Características de Alta Calidad: Aislamiento térmico de 15 cm (fachada de poliestireno) Carpintería de aluminio premium Grandes ventanales para abundante luz natural Puerta de entrada de seguridad Suelos de cerámica Marazzi de alta calidad Unidades de aire acondicionado Inverter en todas las habitaciones Mobiliario de diseño hecho a medida Zona Exterior: El patio completamente ajardinado y vallado ofrece un oasis privado perfecto: Piscina (34 m²) con zona de solárium Cocina de verano con chimenea y pérgola Parque infantil Varias plazas de aparcamiento Puerta automática de aluminio Potencial de Inversión: Esta villa es una excelente opción para: Un hogar familiar tranquilo en la naturaleza Un retiro vacacional en Istria Un alquiler turístico rentable, con ocupación ya probada y una distribución eficiente Una mezcla perfecta de confort moderno, privacidad y estilo de vida mediterráneo en una de las regiones más deseadas de Istria. Ref: RE-U-47015 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Independiente, Moderna