Villa de 4 Dormitorios en Krnica

Villa Familiar Moderna con Piscina Privada cerca de Krnica, Istria – ¡A 2 km del Mar! Villa de lujo de nueva construcción | 211,85 m² | Parcela de 513 m² | 4 dormitorios | 4 baños | Piscina de 47,50 m² | Construida en 2024 | A 2 km del mar Nos complace presentar esta moderna villa familiar cerca de Krnica, Istria , construida a principios de 2024 y diseñada para ofrecer una combinación excepcional de arquitectura contemporánea, materiales de alta calidad, privacidad y una vida cómoda durante todo el año. Ubicada en las afueras de un pequeño y tranquilo pueblo de Istria, la villa se encuentra a solo 2 km del Mar Adriático y de hermosas playas naturales y ajardinadas con aguas cristalinas de color turquesa . Al mismo tiempo, tiendas, restaurantes, cafeterías, escuelas, servicios médicos y otras comodidades cotidianas están al alcance de la mano. Con 211,85 m² de espacio habitable, cuatro dormitorios, cuatro baños, una piscina privada de 47,50 m² y una parcela ajardinada de 513 m² , la propiedad es igualmente atractiva como residencia familiar permanente, casa de vacaciones de lujo o inversión para alquiler turístico premium. La Villa La villa ofrece 211,85 m² de espacio habitable distribuidos en dos plantas , con una distribución cuidadosamente diseñada centrada en una espaciosa sala de estar de planta abierta y una fuerte conexión entre el interior y el exterior. Planta Baja La entrada se abre a un acogedor vestíbulo con espacio dedicado para guardarropas, que conduce a la impresionante sala de estar de planta abierta . La espaciosa sala de estar presenta dos elementos arquitectónicos particularmente atractivos. El primero es una moderna chimenea de leña , que crea una atmósfera cálida y acogedora durante los meses más fríos y proporciona calefacción adicional. El segundo es una serie de grandes puertas correderas de cristal , que inundan el interior de luz natural y ofrecen hermosas vistas hacia el jardín ajardinado y la piscina. Estas puertas también crean acceso directo a la zona de estar al aire libre. Adyacente a la sala de estar se encuentran un espacioso comedor familiar y una cocina moderna totalmente equipada con una isla central . Todo el espacio de planta abierta se beneficia de techos altos, abundante luz natural y amplios ventanales , creando una atmósfera elegante y contemporánea en toda la villa. La planta baja también incluye un aseo de invitados y el primer dormitorio, completo con su propio baño privado. El dormitorio tiene acceso directo al jardín y a la piscina a través de una gran puerta corredera de cristal. Primera Planta Una escalera interior conduce a la planta superior, donde se encuentran tres dormitorios adicionales . Cada dormitorio tiene su propio baño privado , proporcionando un excelente confort y privacidad para los miembros de la familia o invitados. Dos de los dormitorios también cuentan con acceso directo a una terraza semitechada con vistas al paisaje verde circundante y al pueblo . La distribución hace que la propiedad sea particularmente adecuada para familias, así como para alquileres vacacionales de lujo, con cuatro suites de dormitorio independientes distribuidas en las dos plantas. Jardín Privado y Piscina La villa está situada en una parcela de 513 m² , de los cuales aproximadamente 384,30 m² se dedican al jardín y a las áreas exteriores después de tener en cuenta la huella del edificio. Se accede a la propiedad por un camino asfaltado, mientras que la parte delantera de la villa ofrece aparcamiento conveniente para dos o tres vehículos . El jardín trasero ha sido diseñado como la principal área de estar y entretenimiento al aire libre. Su elemento central es una generosa piscina privada de 47,50 m² , complementada por una terraza cubierta que proporciona un entorno ideal para comer al aire libre, relajarse y socializar con familiares y amigos. Todo el jardín está completamente vallado , ofreciendo privacidad y creando un entorno seguro para niños y mascotas. También se ha instalado un sistema de riego automático , lo que facilita considerablemente el mantenimiento del jardín ajardinado. Construcción y Equipamiento de Alta Calidad Se prestó especial atención a la calidad de la construcción, los detalles arquitectónicos y la elección de los materiales en todo el proyecto. Las características principales incluyen: 211,85 m² de superficie habitable 513 m² de parcela total Aprox. 384,30 m² de jardín 4 dormitorios 4 baños privados Aseo de invitados 47,50 m² de piscina privada Terraza exterior cubierta Jardín completamente vallado Aparcamiento para 2-3 coches Totalmente amueblado Moderna chimenea de leña Calefacción por suelo radiante en toda la villa excepto en los dormitorios Unidades de aire acondicionado ocultas montadas en el techo en todas las habitaciones Suelos de parqué de alta calidad en los dormitorios Baldosas cerámicas de primera calidad en el resto de las áreas Aislamiento térmico de 10 cm en la fachada Ventanas y puertas de aluminio de alta calidad Mosquiteras Persianas exteriores eléctricas Techos altos Grandes paredes de cristal correderas Sistema automático de riego de jardines Acceso por carretera asfaltada La villa se vende totalmente amueblada , lo que permite al nuevo propietario utilizarla de inmediato sin necesidad de mobiliario o renovación adicional. Información de Propiedad y Compra La documentación de propiedad está en regla y la propiedad está registrada a nombre de una empresa. Propiedad: empresa Propiedad: libre de cargas Documentación: en regla El precio de venta indicado se aplica a personas jurídicas Para particulares, el precio de compra se incrementará con el importe del IVA aplicable Ubicación – Zona de Krnica, Istria La villa está situada en la costa oriental de la península de Istria , en las afueras de un pequeño y consolidado asentamiento. Una de las principales ventajas de la propiedad es su ubicación conveniente. Las comodidades cotidianas, como tiendas, restaurantes, cafeterías, servicios médicos, escuelas, oficina de correos y otras instalaciones , se encuentran a poca distancia. Al mismo tiempo, la costa adriática está a solo 2 km , con acceso a hermosas playas naturales y mantenidas y aguas turquesas excepcionalmente claras. Para los entusiastas de la navegación, un pequeño puerto protegido también se encuentra a aproximadamente 2 km , ofreciendo la posibilidad de amarrar un barco privado y explorar la espectacular costa, calas escondidas e islas de la región. La ubicación ofrece un atractivo equilibrio entre un entorno residencial tranquilo y un acceso conveniente a los principales destinos del sur de Istria. Distancias Mar y playas: aprox. 2 km Pula: 25 km Vodnjan: 17 km Fažana: 22 km Aeropuerto Internacional de Pula: 19 km Autopista Istrian Y: 25 km Ideal para Vivir, Vacaciones o Inversión Esta villa de nueva construcción es una excelente opción para: Familias que buscan un hogar moderno cerca del Mar Adriático Compradores que buscan una nueva villa de lujo en Istria Aquellos que buscan una residencia vacacional privada con piscina Compradores internacionales que buscan una propiedad llave en mano en Croacia Inversores interesados en alojamiento turístico de lujo Entusiastas de la navegación que desean permanecer cerca de la costa y el puerto de Istria Una Villa Moderna de Istria Cerca del Adriático Combinando arquitectura contemporánea, cuatro suites de dormitorio, una piscina privada de 47,50 m², amplias áreas al aire libre y una ubicación a solo 2 km del mar , esta villa representa una oportunidad atractiva en el mercado inmobiliario de Istria, cada vez más codiciado. Construida en 2024 y ofrecida completamente amueblada, está lista para su uso inmediato como hogar familiar, residencia de vacaciones o propiedad de alquiler de lujo. Su proximidad al mar, playas, puerto, servicios locales y destinos importantes como Pula y Fažana realza aún más su atractivo como propiedad de estilo de vida y como inversión potencial. Ref: RE-U-49470 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Jardín, Urbanizado, Moderno