Villa de 4 Dormitorios en Krnica

Krnica – una moderna villa familiar ubicada al borde de un pequeño asentamiento residencial, que ofrece comodidad, privacidad y una vida de alta calidad cerca del mar. Estamos orgullosos de presentar esta villa familiar de lujo, equipada con lujo, construida a principios de 2024. La propiedad está situada a pocos pasos de todos los servicios esenciales y a solo 2 km de playas naturales y bien mantenidas conocidas por su mar turquesa. Esta villa de nueva construcción ofrece a sus futuros propietarios todo lo necesario para una estancia segura, tranquila y confortable durante todo el año, al tiempo que representa una excelente oportunidad para desarrollar un negocio de alquiler turístico privado con un retorno de la inversión fiable. Este puede ser el lugar donde su búsqueda de la propiedad perfecta llegue a un final exitoso. La villa ofrece un total de 211,85 m² de espacio habitable distribuido en dos plantas: planta baja y primer piso. Al entrar en la planta baja, le da la bienvenida un recibidor con una zona de armario designada, que conduce a una espaciosa sala de estar de planta abierta sin paredes divisorias. Este espacio luminoso y aireado incluye una cómoda sala de estar destacada por dos características clave. La primera es una moderna chimenea de leña que crea una atmósfera cálida y acogedora durante los meses más fríos, al tiempo que contribuye a la calefacción de la villa. La segunda característica son las grandes puertas corredizas de vidrio que abren el interior al jardín paisajístico y a la piscina, proporcionando acceso directo al área exterior. Adyacente a la sala de estar hay un espacioso comedor adecuado para toda la familia, seguido de una cocina moderna y totalmente equipada con una isla central. Toda el área de planta abierta se beneficia de abundante luz natural, techos altos y grandes superficies de vidrio, creando un ambiente de vida refinado y agradable. También ubicada en la planta baja hay un aseo de invitados y el primer dormitorio con su propio baño privado. Este dormitorio tiene acceso directo al jardín y al área de la piscina a través de puertas corredizas de vidrio, ofreciendo comodidad y privacidad adicionales. Una escalera interior conduce al piso superior de la villa, donde se encuentran tres dormitorios adicionales. Cada dormitorio tiene su propio baño privado, y dos de ellos tienen acceso a una terraza semidescubierta con vistas a la vegetación circundante y al asentamiento cercano. La villa está ubicada en una parcela de 513 m². Después de tener en cuenta la huella de la casa, quedan aproximadamente 384,30 m² de espacio de jardín paisajístico disponibles para el disfrute al aire libre. Se accede a la propiedad a través de una carretera asfaltada, y la parte delantera de la parcela ofrece espacio de estacionamiento para dos o tres vehículos. El área de estar al aire libre más atractiva se encuentra en la parte trasera de la propiedad, donde una gran piscina de 47,50 m² forma la característica central del jardín. Junto a la piscina hay una terraza cubierta, ideal para la relajación y las reuniones sociales con familiares y amigos. Todo el jardín está completamente vallado, lo que lo hace adecuado para que los niños jueguen de forma segura y las mascotas se muevan libremente. El mantenimiento de las áreas verdes se facilita mediante un sistema de riego automático. Esta villa realmente merece atención, ya que se puso gran cuidado tanto en la construcción como en el amueblamiento, con el uso de materiales de alta calidad y técnicas de acabado refinadas en todas partes. La propiedad se vende completamente amueblada. Además de la chimenea en la sala de estar, se instala calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones, excepto en los dormitorios. Todas las habitaciones tienen aire acondicionado mediante unidades de aire acondicionado de techo ocultas. Se instalan suelos de parqué de alta calidad en los dormitorios, mientras que se utilizan baldosas cerámicas de primera calidad con un diseño atractivo en el resto de la villa. La fachada está aislada con 10 cm de aislamiento térmico y se ha instalado carpintería de aluminio de alta calidad con mosquiteras y persianas eléctricas. La documentación de propiedad está clara, el propietario es una empresa y la propiedad está libre de cargas. El precio indicado se aplica a las personas jurídicas, mientras que los compradores privados pagarían una cantidad adicional correspondiente al IVA. La villa está ubicada en el borde de un asentamiento conocido y más pequeño en la costa este de la península de Istria. Gracias a su ubicación, la vida cotidiana es extremadamente conveniente, ya que todos los servicios necesarios como tiendas, restaurantes, cafeterías, un médico, una escuela y una oficina de correos están a poca distancia. Al mismo tiempo, las playas naturales y mantenidas con mar turquesa de aguas cristalinas están a solo 2 km de distancia. Los amantes del mar también apreciarán la proximidad de un pequeño y seguro puerto deportivo ubicado a aproximadamente 2 km de la villa, que ofrece la posibilidad de amarrar un barco privado y explorar los encantos ocultos de esta parte de la costa. Las ubicaciones cercanas adicionales incluyen Pula a 25 km, Vodnjan a 17 km, Fažana a 22 km, la autopista Istrian Y a 25 km y el aeropuerto de Pula a 19 km. Para cualquier información adicional, pregunta o para concertar una visita a la villa y su ubicación, no dude en ponerse en contacto con nosotros en cualquier momento. Ref: RE-U-44891 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Urbanizado, Moderno