Villa de 4 Dormitorios en Krnica

Moderna villa en venta en Istria, cerca de Pula, representa una oportunidad excepcional para compradores que buscan bienes raíces en Croacia para comprar cerca del mar, ofreciendo una superficie habitable total de 240 m² en una espaciosa parcela ajardinada de 1.870 m². Ubicada a aproximadamente 2 km de la costa, en el tranquilo entorno de Marčana, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, belleza natural y acceso conveniente a las comodidades turísticas. Marčana es conocida como un destino ideal para aquellos que buscan un tipo diferente de estilo de vida mediterráneo, lejos de los centros turísticos abarrotados. Su costa de 36 kilómetros se encuentra entre las menos urbanizadas de Istria, con un mar cristalino, bahías escondidas, iglesias históricas y restos de asentamientos antiguos rodeados de exuberante vegetación. Este entorno auténtico hace que la zona sea cada vez más atractiva para compradores internacionales que buscan invertir en propiedades en Istria. Situada al borde de un pueblo tranquilo, a pocos minutos en coche del centro de Marčana, esta impresionante villa contemporánea con piscina y vistas al mar se extiende por tres niveles, incluyendo la planta baja, el primer piso y el ático. La planta baja ofrece una espaciosa sala de estar de planta abierta con cocina y comedor, un recibidor, un dormitorio con baño en suite y un aseo de invitados separado. En el primer piso, una escalera alicatada conduce a tres dormitorios adicionales con terrazas privadas y dos baños, lo que proporciona un alojamiento confortable para la vida familiar o el alquiler turístico. El nivel del ático cuenta con una sala de fitness y una gran terraza panorámica amueblada para relajarse mientras se disfrutan de hermosas vistas al mar y al paisaje mediterráneo circundante. Ya se ha instalado una conexión de agua en la terraza, lo que permite al futuro propietario crear una cocina de verano o instalar un jacuzzi exterior según sus preferencias personales. La calefacción y la refrigeración se proporcionan mediante un sistema de bomba de calor energéticamente eficiente, mientras que los paneles solares instalados en el techo suministran agua caliente a una caldera de 800 litros, mejorando la sostenibilidad y reduciendo los costos operativos. La planta baja también incluye un lavadero con entrada exterior independiente. Las características de seguridad y técnicas incluyen un sistema de alarma, videovigilancia e instalaciones dedicadas para la limpieza centralizada con aspiradora. El jardín vallado, cuidadosamente diseñado, forma un oasis privado, con una piscina de mosaico de 50 m² ubicada en el centro, equipada con escalones romanos y un sistema de limpieza automática, rodeada por un césped bien mantenido con riego automático. Junto a la piscina hay una cocina de verano totalmente equipada con zona de estar y comedor, una ducha exterior solar, una instalación técnica separada que alberga la sala de máquinas y un sistema de tratamiento biológico de aguas residuales. La propiedad también ofrece espacio de estacionamiento seguro para cuatro vehículos dentro del recinto. Carpintería de aluminio de alta calidad con persianas, suelos de cerámica de primera calidad y elegantes muebles completan la impresión general de lujo y funcionalidad. La villa se vende completamente amueblada con muebles de alta gama cuidadosamente seleccionados, lo que la hace lista para su uso inmediato. Esta propiedad excepcional representa una oportunidad de inversión ideal para alquiler turístico en Croacia o una sofisticada casa de vacaciones para los amantes de la arquitectura moderna en un entorno tranquilo de vegetación mediterránea y vistas al mar. Ref: RE-U-46333 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3% + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Gimnasio, Jardín, Moderno