Villa de 2 Dormitorios en Lovrečica

LOVREČICA – Casa Ecológica de Lujo a 1.5 km del Mar con Diseño Original Lovrečica es un encantador y pequeño pueblo pesquero en la costa occidental de Istria, conocido por su mar prístino, su belleza escénica y su estilo de vida tranquilo. La zona ofrece atracciones culturales y recreativas, como la Iglesia de San Lovre, el camping Park Umag, rutas ciclistas y un centro de buceo, lo que la convierte en una ubicación ideal para cualquiera que busque comprar una propiedad en Istria. Esta excepcional casa de eco-lujo abarca un total de 202 m² de espacio construido y se asienta dentro de una parcela ajardinada con esmero. En la parte delantera, hay aparcamiento para dos vehículos y un trastero. Al entrar en la casa, encontrará un baño a la derecha y un armario a la izquierda. Directamente enfrente, una espaciosa zona de estar de planta abierta combina la sala de estar, el comedor y la cocina. Desde la zona de estar y comedor, las puertas de cristal correderas conducen a una terraza que proporciona un refugio exterior ideal, completa con una cocina exterior, piscina y un generoso jardín — perfecto para relajarse o entretener a los invitados. En la planta superior, hay dos dormitorios grandes, cada uno con su propio baño privado y acabados con materiales de alta calidad. Toda la casa está equipada con calefacción por suelo radiante y aire acondicionado, garantizando el confort durante todo el año. Las grandes paredes de cristal aportan abundante luz natural, todas equipadas con persianas eléctricas para mayor privacidad y facilidad de uso. Uno de los dormitorios se abre a un balcón cubierto, ideal para el café de la mañana, la relajación nocturna o simplemente para disfrutar del tranquilo paisaje de Istria. Detalles de la Propiedad: Parcela Total: 454 m² Superficie Construida Bruta: 202 m² Espacio Habitable Interior: 105 m² Terrazas Cubiertas: 65 m² Balcón Cubierto: 16 m² Trastero / Cobertizo: 16 m² Zona Exterior: Jardín Privado 150 m², Piscina 22 m², 2 Plazas de Aparcamiento 64 m², Jardín de Entrada 16 m² Esta residencia boutique de eco-lujo en el corazón de Istria ofrece un equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y vida refinada. Ubicado entre olivares, viñedos y el impresionante horizonte azul del Adriático, este exclusivo proyecto de cuatro casas de eco-lujo está diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida sereno combinado con verdadero lujo. Ref: RE-U-43557 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transmisión patrimonial (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Calefacción por suelo radiante, Jardín