4-Schlafzimmer-Villa in Zagvozd

Neugebaute Villa mit Swimmingpool zum Verkauf im kleinen Weiler Rastovac, Gemeinde Zagvozd, die eine friedliche Umgebung und hervorragende Erreichbarkeit der Makarska Riviera bietet. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 300 m² und befindet sich auf einem angelegten Grundstück von 500 m², das viel Platz für komfortables Wohnen und Genuss im Freien bietet. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ist darauf ausgelegt, Funktionalität, Komfort und Privatsphäre zu vereinen. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge, eine Sauna, einen Fitnessraum, einen Waschraum und eine Ein-Zimmer-Wohnung, was diese Ebene ideal für Gäste, erweiterte Familie oder zusätzliche Mietnutzung macht. Die obere Etage besteht aus einer großen Drei-Zimmer-Wohnung, die komplett möbliert, ausgestattet und mit neuen, modernen Möbeln dekoriert ist und einen bezugsfertigen Wohnraum bietet. Diese Ebene bietet helle und geräumige Innenräume, die für das tägliche Familienleben oder luxuriöse Urlaubsaufenthalte konzipiert sind. Auf der Nordseite des Anwesens befindet sich eine großzügige Terrasse mit einem beheizten 35 m² großen Swimmingpool, komplett mit einem Technikraum, einem Pavillon, einem Grillbereich und einem überdachten Essbereich im Freien, der eine perfekte Umgebung für Entspannung und Unterhaltung das ganze Jahr über schafft. Das Haus ist mit einer modernen Heiz- und Kühlanlage ausgestattet, die den Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Das gesamte Anwesen ist von traditionellen Steinmauern und einem schmiedeeisernen Zaun mit einem ferngesteuerten Eingangstor umgeben, was Privatsphäre und Sicherheit bietet. In ruhiger und natürlicher Umgebung gelegen, genießt die Villa eine ausgezeichnete Anbindung, mit der Makarska-Ausfahrt ganz in der Nähe und der Küste in weniger als 8 Autominuten erreichbar. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familiensitz, Ferienhaus oder eine hochwertige Investition in einer wachsenden und attraktiven Gegend nahe der Adriaküste dar. Ref: RE-LB-FIL14356 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Fitnessraum, Sauna, Modern