4-Zimmer-Villa in Novalja

INSEL PAG, JAKISNICA – Luxuriöse Villa mit Meerblick und beheiztem Pool, nur 500 m vom Meer entfernt! Wohnfläche: 240 m2 Grundstücksgröße: 434 m2 Exklusive Adria-Villa auf der Insel Pag – Luxus, Privatsphäre und spektakuläre Aussicht Gelegen im friedlichen Küstendorf Jakisnica auf der berühmten Insel Pag, bietet diese luxuriöse zweistöckige Villa einen atemberaubenden Meerblick und ist nur 500 Meter von wunderschönen Stränden entfernt. Umgeben von den berühmten Olivenhainen von Lun, einigen der ältesten der Welt, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Mischung aus Natur, Tradition und modernem Komfort. Gleichzeitig sind Geschäfte und Restaurants in der Nähe, was sowohl Privatsphäre als auch Bequemlichkeit gewährleistet. Geräumiges Interieur mit modernem Design Diese 240 m2 große Villa ist für maximalen Komfort und Funktionalität auf zwei Etagen ausgelegt: Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Kamin Voll ausgestattete moderne Küche mit Geschirrspüler Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad Zusätzliches Gäste-WC Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Mehrere Abstellräume Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad Ein zusätzliches Schlafzimmer Galeriebereich Zusätzliches WC Zwei Terrassen, darunter eine große Terrasse mit herrlichem Meerblick Erstklassiges Outdoor-Wohnerlebnis Der Außenbereich ist sorgfältig für Entspannung und Unterhaltung gestaltet: Beheizter Swimmingpool (35 m2) Überdachter Pavillon mit Markise Voll ausgestattete Sommerküche Traditioneller Steingrill Elektrische Außendusche Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und unvergesslichen Sonnenuntergängen Hochwertige Ausstattung & Nachhaltigkeit Die Villa ist mit modernen Systemen und Funktionen ausgestattet: Klimaanlage in allen Räumen Solarenergiesystem Ladestation für Elektrofahrzeuge Geräumige Garage für mehrere Fahrzeuge Das Interieur kombiniert moderne Eleganz und Komfort mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einer Spielkonsole und einem Tischkicker, was es ideal für Familien macht. Die Villa wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Einzigartige Lage mit authentischem Inselcharme Dieses Anwesen bietet mehr als Luxus – es bietet einen Lebensstil inmitten von Natur und Tradition: Nahegelegene antike Olivenbäume, einige über 2000 Jahre alt In der Nähe einer renommierten lokalen Käserei, die den preisgekrönten Pag-Käse herstellt Friedliche Umgebung mit kristallklarem Meer und unberührten Landschaften Perfekt zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition Diese außergewöhnliche Villa ist ideal für: Einen luxuriösen Familienwohnsitz am Meer Ein erstklassiges Ferienhaus auf der Insel Pag Eine hochwertige touristische Mietinvestition Zusätzliche Informationen Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß den kroatischen Immobilienvorschriften möglich. Ref: RE-U-47109 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien getragen werden, betragen insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, was Folgendes beinhaltet: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und offizielle beglaubigte Übersetzungskosten. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Abstellraum, Modern