3-Schlafzimmer-Villa in Rabac, Labin

RABAC – Exklusive Neubauvilla mit Panoramablick auf das Meer, nur 1 km von der Küste entfernt! Wohnfläche: 165 m2 Grundstücksgröße: 555 m2 Luxuriöse moderne Villa in der Nähe von Rabac – Atemberaubende Aussicht und Premium-Wohnen Diese exklusive Neubauvilla (2022) liegt in der Nähe des beliebten Küstenortes Rabac und der historischen Stadt Labin und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Adria und die nahegelegenen Inseln, nur 1 km vom Strand entfernt. Die Gegend liegt zwischen Pula und Opatija und kombiniert reiche Geschichte, natürliche Schönheit und modernen Lebensstil. Bekannt für ihre charmanten Buchten, exzellente Gastronomie und einladende Atmosphäre, ist sie eine der begehrtesten Regionen Istriens sowohl zum Leben als auch für den Tourismus. Moderne Architektur mit offen gestaltetem Wohnbereich Diese 165 m2 große Villa ist durchdacht auf zwei Ebenen gestaltet und bietet maximalen Komfort und Funktionalität. Erdgeschoss: Geräumiger offener Wohnbereich Voll ausgestattete moderne Küche mit Essbereich Helles Wohnzimmer mit großen Glasschiebewänden Direkter Zugang zur Außenterrasse und zum Poolbereich Badezimmer und Abstellraum Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und ein nahtloses Wohnen im Innen- und Außenbereich. Private erste Etage mit Schlafzimmern mit Meerblick Eine Innentreppe führt in die erste Etage mit: Drei elegante Schlafzimmer , jedes mit eigenem Bad en Suite Private Balkone mit ununterbrochenem Meer- und Inselblick Jedes Zimmer ist darauf ausgelegt, Privatsphäre, Komfort und spektakuläre Ausblicke zu bieten. Outdoor-Oase mit Pool und Meerblick Der 555 m2 große angelegte Garten bietet die perfekte Kulisse zum Entspannen: Swimmingpool mit Liegefläche Wunderschöner Außenbereich für Unterhaltung und Freizeit Nur einen kurzen Spaziergang oder eine kurze Fahrt zum nächsten Strand (1 km) Hochwertige Ausstattung und Technik Gebaut mit erstklassigen Materialien und moderner Technologie, umfasst die Villa: Fassade verkleidet mit 15–20 cm dickem istrischem Stein Hochwertige Gealan Fenster und Türen Elektrische Rollläden Klimaanlage in jedem Zimmer Fußbodenheizung über Wärmepumpe Alarmanlage und Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit Parken & Privatsphäre Zwei private Parkplätze Vollständig auf Komfort, Sicherheit und Privatsphäre ausgelegt Perfekt für Luxuswohnen oder als Investition Mit seinem spektakulären Meerblick, modernem Design und erstklassiger Lage ist diese Villa ideal für: Eine luxuriöse private Residenz Eine Ferienvilla am Meer Eine hochwertige touristische Mietinvestition Eine einzigartige Gelegenheit in Istrien Diese Villa bietet eine seltene Kombination aus Lage, hochwertiger Bauweise und atemberaubender Aussicht , die jeden Tag wie Urlaub wirken lässt. Eine perfekte Wahl für diejenigen, die exklusive Immobilien in Istrien mit Meerblick und Pool suchen. Ref: RE-U-47104 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Abstellraum, Garten, Modern