4-Schlafzimmer-Villa in Banjole

Entdecken Sie diese fantastische Doppelhaushälfte zum Verkauf in Kroatien – ein frischer moderner Neubau am Meer in Banjole bei Pula, nur 50 Meter vom Wasser entfernt und wenige Schritte von einem schönen Kiesstrand. Dieses gemütliche Anwesen in Istrien zum Verkauf erstreckt sich über 244 m² auf einem 232 m² großen Grundstück und bietet seltene Privatsphäre direkt am Ufer an einem unschlagbaren Ort. Stellen Sie sich einfache Strandtage mit Ihrem eigenen friedlichen Rückzugsort vor: Die Villa erstreckt sich über drei Etagen für einen smarten, komfortablen Fluss. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer – eines öffnet sich zu einer überdachten Terrasse am Pool – plus zwei Badezimmer, eine große 41 m² Sommerküche für gesellige Runden, ein Gäste-WC, Technikraum und Waschküche. Steigen Sie in den ersten Stock für das Herz des Hauses: ein offenes Wohnzimmer, eine Küche und ein Essbereich, die zu einer riesigen Terrasse mit Jacuzzi und süßen Meerblick führen. Es gibt sogar ein Badezimmer hier, was diese Etage zum Star für tägliche Vibes macht. Die oberste Etage rundet das Ganze mit zwei weiteren Schlafzimmern, zwei Bädern und einer weiteren Terrasse mit Blick auf die Adria ab – pure Entspannung. Der Standort glänzt: nur 100 Meter zum nächsten Strand, ein Yachthafen in der Nähe für Bootsliebhaber, Geschäfte, Restaurants und Strandbars nur 3 Autominuten entfernt, plus einfacher Zugang zum Naturpark Kamenjak inmitten grüner Umgebung und völliger Ruhe. Technik-Vorteile halten es einfach und grün: Solarthermie für Warmwasser, Fußbodenheizung überall, vier Klimaanlagen in den Schlafzimmern plus eine für den Wohnbereich, ein beheizter Pool mit Thermodecke, komplett möbliert im Inneren, ferngesteuerter Elektrozaun und vollständiger Kanalanschluss. Der Hof hat auch Platz für Ihre pelzigen Freunde. Großartig für Familienaufenthalte, entspannte Ausflüge oder Mieteinnahmen in Istriens heißer Szene. Bereit, dieses großartige Angebot zu schnappen? Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und machen Sie Banjole zu Ihrem Zuhause. Verpassen Sie nicht diese Top-Poolvilla in Kroatien zum Verkauf – wo Seeluft auf einfaches Leben trifft. Ref: RE-U-42691 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Spa, Fußbodenheizung, Ange attached, Modern