4-Schlafzimmer-Villa in Dobrinj

Erleben Sie den authentischen Charme dieser traditionellen Steinvilla in Dobrinj auf der Insel Krk, eine außergewöhnliche Immobilienmöglichkeit, die als sehr erfolgreiche Vier-Sterne-Touristenvermietung betrieben wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 1065 Quadratmetern gelegen, bietet diese Immobilie eine Gesamtwohnfläche von 173 Quadratmetern, ergänzt durch einen 32 Quadratmeter großen Keller und weitläufige mediterrane Terrassen. Die Insel Krk wird für ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die Brückenverbindung zum Festland und ihre ganzjährige Attraktivität sehr geschätzt, während die historische Stadt Dobrinj eine ruhige und friedliche Umgebung nur neun Kilometer vom kristallklaren Meer und schönen Stränden entfernt bietet. Die sorgfältig geplante Innenaufteilung erstreckt sich über den Keller, das Erdgeschoss und den ersten Stock und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Esszimmer und einen offenen Wohnbereich, der sich ideal für Familientreffen eignet. Die Villa bietet Platz für Gäste in vier geräumigen Schlafzimmern und vier Bädern, darunter ein Badezimmer mit direktem externem Zugang vom Poolbereich für höchsten Komfort. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über erstklassige PVC-Fenster mit Doppelverglasung und ein umfassendes Alarmsystem. Die Klimatisierung erfolgt über effiziente Klimaanlagen und eine eingebaute Vorbereitung für eine Zentralheizung. Die Außenbereiche fungieren als privater Rückzugsort, der von einem 32 Quadratmeter großen Swimmingpool und einer speziellen Liegefläche dominiert wird. Al-Fresco-Essen und Unterhaltung werden durch eine komplette Sommerküche mit einem traditionellen Steinkamin erleichtert, alles umgeben von üppigen Rasenflächen, die von einem automatischen Bewässerungssystem gepflegt werden. Diese schlüsselfertige Küstenimmobilie bietet die perfekte Mischung aus Privatsphäre, großzügigem Außenbereich und einer nachgewiesenen Vermietungshistorie mit ausgezeichneter Kapitalrendite und stellt eine hervorragende Wahl für ein privates Feriendomizil, einen dauerhaften Wohnsitz auf der Insel oder eine lukrative Investition auf dem kroatischen Luxustourismusmarkt dar. Ref: RE-U-48353 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool