4-Zimmer-Villa in Dobrinj

Wunderschönes 167 m² großes modernes Haus mit Pool in Dobrinj, Insel Krk – nur 3,5 km vom Strand entfernt! Entdecken Sie ein sehr schönes 167 m² großes Haus auf einem 650 m² großen Grundstück in Dobrinj auf der Insel Krk (leicht über die Krk-Brücke erreichbar). Umgeben von üppigem Grün und friedlicher Natur bietet dieser Neubau aus dem Jahr 2023 die ultimative Mischung aus modernem Komfort und traditionellem Inselcharme und ist somit ein ideales Familienhaus, ein Urlaubsdomizil oder eine Investition für die touristische Vermietung. Highlights der Immobilie: Erstklassige Lage: In einer ruhigen, grünen Umgebung in Dobrinj, nur 3,5 km vom Meer und den Stränden in Čižići und Šilo entfernt. Großzügiges Wohnen: Ein funktionaler 167 m² großer Grundriss, der sich über zwei Etagen erstreckt. Outdoor-Oase: Auf einem 650 m² großen Grundstück mit privatem Swimmingpool, Sonnendeck und einer wunderschön angelegten Gartenterrasse. En-Suite-Komfort: Insgesamt vier Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort für Familie und Gäste gewährleisten. Moderne Bauweise: Fertiggestellt im Jahr 2023, klassifiziert als hochwertiger Neubau. Eigenschaften und Spezifikationen der Immobilie: Wohnfläche: 167 m² (zwei Etagen, verbunden durch eine Innentreppe). Grundstücksgröße: ca. 650 m². Swimmingpool: Privater Außenpool mit Liegebereich. Grundriss & Räume: Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Poolgarten. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Baujahr: 2023 (Neubau). Der Charme von Dobrinj & der Insel Krk: Die Gemeinde Dobrinj liegt auf der Ostseite der Insel Krk auf einem 200 Meter hohen Hügel und fungiert als eine der historischen mittelalterlichen Burgen und alten Zentren der Alphabetisierung der Region. Reiches Erbe: Geprägt von einheimischen Steinhäusern und engen Steinstraßen, ist die Gegend berühmt für ihre farbenfrohen Nationaltrachten, Folkloreveranstaltungen, traditionellen Sopela-Blasinstrumente und authentische lokale Küche. Lokale Attraktionen: Nicht weit von Dobrinj entfernt liegt die berühmte Biserujka-Höhle, die einzige von über 50 Höhlen auf der Insel, die vollständig für Besucher erschlossen ist und von Legenden über lokale Piratenschätze umwoben ist. Erreichbarkeit: Leicht über die Krk-Brücke zu erreichen, kombiniert sie eine nahtlose Anbindung an das Festland mit einem authentischen Insellebensstil. Ref: RE-U-49145. Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer einer Immobilie in Kroatien zu tragen hat, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten. Dies beinhaltet: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltskosten (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtseintragungsgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Modern