4-Schlafzimmer-Villa in Dobrinj

Steinhaus zum Verkauf in Dobrinj, Insel Krk – 205 m² mit Pool, 1.065 m² Garten & etablierter Vermietung! Lage: Dobrinj, Insel Krk, Kvarner Bucht, Kroatien, 9 km vom Meer entfernt Objekttyp: Renoviertes Steinhaus / Luxus-Ferienvilla mit etabliertem Vermietungsgeschäft Wohnfläche: 173 m² (Gesamtfläche der Immobilie: 205 m² inklusive 32 m² Keller) Grundstücksgröße: 1.065 m² großer angelegter Garten Objektübersicht Entdecken Sie authentischen Inselcharme kombiniert mit modernem Komfort in diesem atemberaubenden Steinhaus zum Verkauf in Dobrinj auf der beliebten Insel Krk. Mit einer Gesamtfläche von 205 m² (173 m² funktionale Wohnfläche plus 32 m² Keller) befindet sich diese Immobilie auf einem weitläufigen, komplett angelegten Grundstück von 1.065 m². Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und ersten Stock und ist durchdacht gestaltet, um sowohl Privatsphäre als auch Komfort für Bewohner und Gäste zu bieten. Innenaufteilung & Raumaufteilung Schlafzimmer & Wohnbereiche: Verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine ausgestattete Küche, 4 komfortable Schlafzimmer und 4 Bäder/WCs. Bequemer Poolzugang: Eines der WCs verfügt über einen separaten Außeneingang, der einen einfachen und praktischen Zugang direkt vom Swimmingpool und der Liegewiese aus ermöglicht. Keller: Ein funktionaler 32 m² großer Kellerraum, der zusätzliche Lager- oder Nutzungsoptionen bietet. Außenleben & Annehmlichkeiten Privater Swimmingpool: Ein großzügiger 32 m² großer Swimmingpool, ergänzt durch eine gut angelegte Sonnenterrasse. Sommerküche: Eine ప్రత్యేక Außenküche mit einem Stein-Grillkamin für Mahlzeiten und Unterhaltung im Freien. Sorgfältig angelegtes Grundstück: Der große 1.065 m² große Garten verfügt über üppiges Grün und ein automatisches Rasenbewässerungssystem. Ausstattung & Investitionspotenzial Klima & Komfort: Ausgestattet mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, vollständiger Vorbereitung für eine Zentralheizung und hochwertigen doppelt verglasten PVC-Fenstern. Schlüsselfertige Investition: Die Immobilie ist bereits erfolgreich als touristische Vermietung kategorisiert und betrieben und bietet Käufern eine sofortige Fortsetzung eines etablierten Vermietungsgeschäfts mit hohem Renditepotenzial. Highlights der Lage: Dobrinj, Insel Krk Das Hotel liegt im historischen Hügel-Dorf Dobrinj auf der Insel Krk – einer der am besten zugänglichen und lebendigsten Inseln Kroatiens, die durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist – bietet diese Immobilie ein friedliches ländliches Ambiente, während sie nur eine kurze Autofahrt von unberauschten Stränden, kristallklarem Meer und lokalen Annehmlichkeiten entfernt ist. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details, Daten zur Vermietungsleistung und um eine private Besichtigung dieser charmanten Steinvilla in Dobrinj zu vereinbaren! Ref: RE-U-50161-PRES Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Steinhaus, Modern