3-Schlafzimmer-Villa in Dobrinj

Diese meisterhaft gefertigte Steinvilla auf der Insel Krk stellt eine erstklassige Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren dar, die eine Villa auf der Insel Krk kaufen möchten, die Luxus des 21. Jahrhunderts mit authentischem mediterranem Charme verbindet. Fertiggestellt zwischen 2023 und 2024, erstreckt sich diese brandneue Residenz über eine Gesamtfläche von 220 Quadratmetern, mit 150 Quadratmetern anspruchsvollem Wohnraum im Hauptgebäude. Wenn Sie nach einer hochwertigen Villa auf der Insel Krk zum Verkauf suchen, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre überlegene Bauqualität aus, mit maßgefertigten Massivholzmöbeln aus Eichenholz, einer hocheffizienten Wärmepumpe, einem gemütlichen Kamin und einer vollständigen Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort. Die architektonische Gestaltung ist auf müheloses Inselleben ausgelegt und verfügt über ein Erdgeschoss mit einer weitläufigen offenen Küche, einem Essbereich und einem hellen Wohnzimmer, das direkt auf eine überdachte Terrasse führt. Dieses äußere Refugium ist Teil eines 450 Quadratmeter großen, professionell angelegten Gartens, der von einem erstklassigen beheizten Swimmingpool dominiert wird, der eine verlängerte Schwimmsaison ermöglicht. Ein einzigartiges Highlight dieses Anwesens ist das zusätzliche 30 Quadratmeter große Nebengebäude aus Stein, das exquisit als traditionelle Taverne (Konoba) eingerichtet ist und einen idealen Raum für die Bewirtung von Gästen und den Genuss lokaler Spezialitäten bietet. Die obere Etage ist der Entspannung gewidmet und bietet zwei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und eine nicht überdachte Terrasse, die die umliegende Vegetation und die mediterrane Luft einfängt. Diese Immobilie befindet sich in der historischen Gemeinde Dobrinj und bietet eine seltene Verbindung zum kulturellen Herzen der Insel. Dobrinj thront auf einem 200 Meter hohen Hügel und ist eine mittelalterliche Festung, die für ihre Steinstraßen, ihre farbenfrohe Folklore und ihr reiches landwirtschaftliches Erbe von Olivenhainen und Wäldern bekannt ist. Das Leben hier bietet eine ruhige Flucht inmitten der Natur, bleibt aber dennoch in der Nähe lokaler Sehenswürdigkeiten wie der berühmten Biserujka-Höhle. Mit drei ausgewiesenen Parkplätzen und einer erstklassigen Lage in einem der authentischsten Zentren der Insel ist diese Villa eine lukrative Wahl für den kroatischen Luxusvermietungsmarkt oder ein prestigeträchtiges privates Sommerhaus. Sichern Sie sich Ihr Stück der Adria mit dieser bezugsfertigen Steinvilla, die die legendäre Vergangenheit von Krk perfekt mit moderner technischer Exzellenz verbindet. Ref: RE-U-46884 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Garten, Landwirtschaftlich, Modern