3-Schlafzimmer-Villa in Vodnjan

Helle neue Villa in der Gegend von Vodnjan! Nur einen Steinwurf von der Stadt Vodnjan entfernt liegt ein malerischer kleiner Ort namens Majmajola, reich an Einfamilienhäusern und erstklassigen Ferienvillen. Eines dieser Juwelen ziert die Angebote unserer Agentur. Es ist eine moderne Villa, die stolz auf einem 666 m2 großen Grundstück thront und 174 m2 durchdachte Wohnfläche auf zwei Etagen bietet. Beim Betreten finden Sie eine einladende Eingangshalle, die in ein geräumiges Wohnzimmer führt, das nahtlos mit dem Küchen- und Essbereich verbunden ist. Ein Badezimmer mit allem Notwendigen und eine Speisekammer vervollständigen das Erdgeschoss. Der Wohnbereich wird dank der Rehau-Glaswand, die auch direkten Zugang zur geräumigen Außenterrasse, zum Swimmingpool und zum Liegebereich bietet, in natürliches Licht getaucht. Über die Innentreppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo drei gemütliche Schlafzimmer auf Sie warten. Zwei dieser Schlafzimmer verfügen über eigene begehbare Kleiderschränke und teilen sich ein großzügig geschnittenes modernes Badezimmer. Das dritte, das Hauptschlafzimmer, verfügt über einen privaten begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes Bad und einen geräumigen Balkon für Momente der Gelassenheit. Die Klimatisierung (Heizen und Kühlen) erfolgt über die belüfteten Kanäle einer Zentralanlage, die von Mitsubishi-Maschinen angetrieben wird und die gewünschte Temperatur in wenigen Minuten sicherstellt. Die Innenausstattung der Immobilie wurde dank des Talents eines erfahrenen Innenarchitekten perfektioniert. Die Bodenbeläge, der Marmor und die Keramikfliesen sind erstklassig und aus den feinsten Mapei-Materialien gefertigt. Die Fenster und Türen sind von der Spitzenmarke "Rehau" und mit Doppel- und Dreifachverglasung ausgestattet. Der 492 m2 große Hof verfügt über einen Swimmingpool der Größe 4x8, verziert mit Mosaikkeramik und Epoxidharzfugen. Er ist vollautomatisch und verfügt sogar über ein Gegenstromschwimmsystem für sportliche Momente. Die Garage hat direkten Zugang zur Villa und ist perfekt für die Unterbringung eines Fahrzeugs. Auf dem Außenparkplatz ist Platz für fünf weitere Autos. Ref: RE-U-24972 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Abstellraum, Modern