Villa mit 2 Schlafzimmern in Vodnjan

Moderne Familienvilla von 240 m2 auf 1553 m2 Grundstück in der Gegend von Vodnjan, berühmt für Olivenhaine und Blick auf die Brijuni-Inseln. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 443 m2 und zusätzlich 1100 m2 landwirtschaftlicher Nutzfläche, auf der sich ein Nebengebäude mit Küche, Abstellraum, Werkstatt und Schuppen befindet. Insgesamt 240 m2 Wohnfläche sind auf 2 Etagen aufgeteilt: Beim Betreten der oberen Etage erreichen wir die Eingangshalle, die zum "Open-Space"-Bereich führt, bestehend aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Glaswand auf eine geräumige überdachte Außenterrasse. Im Obergeschoss befinden sich außerdem 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, 2 Abstellräume und ein Gäste-WC. Über die Außentreppe gelangen wir in die untere Etage, die als Taverne/Gesellschaftsraum dient. Sie besteht aus einem großen "Open-Space"-Bereich, 3 Bädern, einer Bar, einer voll ausgestatteten Küche, einem großen Kamin und einer Außenterrasse von ca. 60 m2. Zusätzliche Informationen: *4 Klimaanlagen. *zentrale Gas-Fußbodenheizung. *Villa wird komplett möbliert verkauft. Saubere Eigentumsverhältnisse, alle Unterlagen stehen zur Besichtigung zur Verfügung. Ref: RE-U-20611 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Abstellraum, Fußbodenheizung, Landwirtschaftlich, Modern