3-Schlafzimmer-Villa in Vodnjan

Zeitgenössische Villa mit beheiztem Pool, Sauna, Jacuzzi, luxuriös eingerichtet in der Gegend von Vodnjan, berühmt für Olivenhaine und die Brijuni-Inseln. Wir bieten eine moderne Villa, Baujahr 2022, in einer kleinen Stadt in der Nähe von Vodnjan, in ruhiger Lage, umgeben von Natur, die Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 601 m2. Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 195m2, aufgeteilt auf 2 oberirdische Etagen, konzipiert als eine Wohneinheit: Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Gästetoilette, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein großer "offener" Bereich, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer. Die Kommunikation mit dem Pool und dem Liegebereich erfolgt über Glaswände, die den Wohnbereich den ganzen Tag über beleuchten. Es gibt auch einen Esstisch im Freien im überdachten Teil des Hofes. Innere Treppen führen in die obere Etage, wo sich 2 weitere Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Außenterrasse mit Blick auf die Natur. Die Villa wurde 2022 gebaut. Am Eingang des Grundstücks werden Sie von einem gepflasterten Parkplatz begrüßt, der zum Liegebereich führt, wo sich ein beheizter Pool von 32m2 und dazugehörige Einrichtungen befinden. Neben dem Pool befindet sich ein Nebengebäude mit Dusche, Sauna und Jacuzzi. Zusätzliche Informationen: *Die gesamte Villa verfügt über Fußbodenheizung auf einer Wärmepumpe. *Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage. *Die Villa ist mit den hochwertigsten modernen Designermöbeln ausgestattet und wird als solche verkauft. Klarer Eigentumsnachweis, alle Unterlagen liegen zur Einsichtnahme vor. Ref: RE-U-20610 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Pool, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Urbanisiert, Modern