3-Schlafzimmer-Villa in Vodnjan

Moderne Luxusvilla in Vodnjan, eine erstklassige Immobilienmöglichkeit in Südistrien mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer, den Brijuni-Inseln-Archipel und die Stadt Pula, nur 2 km von den Stränden entfernt! Auf einem weitläufigen und komplett eingezäunten Grundstück von 1294 Quadratmetern gelegen, bietet diese elegante Immobilie eine Gesamtwohnfläche von 160 Quadratmetern und verbindet perfekt zeitgenössische mediterrane Architektur mit hoher Funktionalität und vollständiger Privatsphäre. Nur zwei Kilometer vom Meer und unberührten Stränden entfernt, fängt dieses exklusive Haus durch große Glaswände viel natürliches Licht ein und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen den anspruchsvollen Innenräumen und der wunderschön angelegten Außenumgebung. Das Innere der Villa verfügt über ein durchdachtes offenes Raumkonzept, das eine voll ausgestattete moderne Küche, einen geräumigen Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich kombiniert, der den freien Meerblick einrahmt. Die privaten Bereiche sind auf maximalen Komfort ausgelegt und umfassen drei geräumige Schlafzimmer, moderne Badezimmer, eine Waschküche, Lagerräume und einen zusätzlichen vielseitigen Raum, der sich für ein privates Heimbüro eignet. Nach höchsten Standards mit einem Energieausweis A+ gebaut, ist die Immobilie mit einer kompletten Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage, Dreifachverglasung, Moskitonetzen und durchgehend hochwertiger Keramik ausgestattet, um zu jeder Jahreszeit erstklassigen Komfort zu gewährleisten. Das beeindruckende Äußere dient als private Oase, hervorgehoben durch einen beheizten Swimmingpool mit einem speziellen Liegebereich für ganzjährigen Genuss. Das weitläufige Grundstück bietet einen offenen Blick auf die grüne istrische Landschaft und verfügt über sieben überdachte Parkplätze, was es für Großfamilien oder für Luxustourismus-Zwecke außergewöhnlich praktisch macht. Nur wenige Minuten vom charmanten Zentrum von Vodnjan entfernt, das für sein reiches Kulturerbe und sein weltklasse Olivenöl bekannt ist, und eine kurze Autofahrt von den beliebten Stränden von Fažana entfernt, profitiert diese Immobilie von einer idealen Mikrolage mit ordnungsgemäßer Eigentümerdokumentation und einer bereits vorhandenen Nutzungsgenehmigung. Ob Sie ein prestigeträchtiges ganzjähriges Familienhaus oder eine lukrative Luxus-Mietinvestition in Kroatien suchen, diese schlüsselfertige Villa stellt eine seltene Immobilienmöglichkeit in einer der begehrtesten Küstenregionen dar. Ref: RE-U-48372 Die gesamten zusätzlichen Ausgaben, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich insgesamt auf etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Lagerraum, Fußbodenheizung, Modern